Quốc lộ 13 dự kiến khởi công quý 4, hiện đã bàn giao bao nhiêu mặt bằng?

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM cho biết Dự án mở rộng quốc lộ 13 dự kiến khởi công quý 4-2026.

Hiện số lượng mặt bằng để mở rộng quốc lộ 13 TP.HCM giải tỏa còn khiêm tốn

Chiều 28-5, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM (Ban Giao thông) có thông tin liên quan đến việc triển khai dự án mở rộng và nâng cấp quốc lộ 13, đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình.

Theo đó, dự án được tách thành 2 dự thành phần: dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (1) và dự án xây dựng (2).

Với dự án thành phần 1, hiện đã chỉ trả tiền bồi thường 655/1.041 trưởng hợp, đạt tỉ lệ 62,9%. Thực tế đã bàn giao mặt bằng 55 trường hợp.

"Các hộ dân đang tiếp tục nhận tiền bồi thường và tháo dỡ, chuyển tài sản để bàn giao mặt bằng. Dự kiến hoàn thành việc giải phóng mặt bằng trong quý 3-2026", Ban Giao thông TP.HCM nêu rõ.

Với dự án thành phần 2, hiện đang ở bước thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi. Dự kiến tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trong quý 3-2026 và khởi công quý 4-2026 theo chỉ đạo của UBND TP.HCM và sẽ hoàn thành thi công vào quý 4-2028.

Trước đó, UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch, quy trình 20 bước giải phóng mặt bằng dự án mở rộng và nâng cấp quốc lộ 13.

UBND TP.HCM yêu cầu bảo đảm sự phối hợp chặt chẽ giữa các Sở, ban, ngành, UBND phường Hiệp Bình, các Ban Bồi thường, giải phóng mặt bằng. Kịp thời tham mưu, xử lý các nội dung thuộc trách nhiệm chuyên ngành, các nội dung theo chỉ đạo.

Bảo đảm công khai, minh bạch, đồng bộ và đúng quy định pháp luật, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người có đất bị thu hồi, thực hiện thu hồi đất và bàn giao mặt bằng theo đúng tiến độ kế hoạch. Đồng thời yêu cầu hoàn thiện, bàn giao mặt bằng trong tháng 7-2026.

Theo báo cáo của địa phương và các đơn vị liên quan, các trường hợp chưa chấp thuận liên quan đến phương án chi trả, giá đất. Quỹ nền đất và căn hộ được bố trí tái định cư trước đó chưa đủ so với số lượng các trường hợp dự kiến tái định cư hiện nay...

Các bên liên quan tiếp tục đẩy nhanh rà soát hồ sơ, giải quyết đơn thư khiếu nại, phản ánh kiến nghị của người dân có nhà, đất theo quy định. Phường Hiệp Bình tiếp tục tăng cường các tổ vận động hộ dân, tổ chức bàn giao mặt bằng.

Lời Giải Cho Bài Toán Căn Hộ Chuyên Gia: Tiềm Năng Từ The Emerald Boulevard

Cùng với sự bứt phá mạnh mẽ của dòng vốn FDI, khu vực giáp ranh TP.HCM đang đón nhận hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư cấp cao và quản lý nước ngoài đến làm việc. Sự gia tăng tầng lớp tinh hoa này đã đặt ra một bài toán lớn cho thị trường bất động sản: Tìm đâu một không gian sống thực sự xứng tầm? Dự án The Emerald Boulevard xuất hiện chính là lời giải hoàn hảo nhất cho bài toán này.

The Emerald Boulevard sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối nhanh TP.HCM và hệ sinh thái công nghiệp – công nghệ trọng điểm phía Nam.

1. Nhu Cầu Khắt Khe Của Tệp Khách Hàng Tri Thức

Khác với tệp khách hàng đại chúng, giới chuyên gia và những người thành đạt không chỉ tìm kiếm một nơi để "che mưa che nắng". Họ sẵn sàng chi trả mức giá cao để tận hưởng một hệ sinh thái sống trọn vẹn, nơi an ninh được đảm bảo tuyệt đối, tiện ích nội khu phong phú và đặc biệt là một cộng đồng dân cư đồng điệu về văn hóa, tri thức.

Đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe đó, The Emerald Boulevard được kiến tạo dựa trên triết lý "Luxury Layered Living" (Sống trọn từng lớp tinh sâu), thiết lập một không gian sống đáp ứng hoàn hảo từ thể chất đến tinh thần cho cộng đồng tinh hoa.

2. Lợi Thế "Kép" Từ Vị Trí Tâm Điểm

Sở hữu mặt tiền trên trục Đại lộ Bình Dương sầm uất, dự án mang đến đặc quyền siêu kết nối. Giới chuyên gia có thể dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc tại các khu công nghiệp lớn, đồng thời tiếp cận nhanh chóng mạng lưới tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện chỉ trong bán kính vài kilomet. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt mà còn đảm bảo tính thanh khoản cực cao cho tài sản.

Không gian “resort-home” ven sông Sài Gòn của The Emerald Boulevard tạo nên trải nghiệm nghỉ dưỡng thượng lưu.

3. Kiến Trúc Khác Biệt Nâng Tầm Trải Nghiệm

Không chỉ sở hữu vị trí vàng, The Emerald Boulevard còn gây ấn tượng mạnh với thiết kế đa diện lấy cảm hứng từ tinh thể ngọc lục bảo. Khi đêm xuống, tòa tháp trở thành một kiệt tác ánh sáng giữa đại lộ nhờ hệ thống Facade Lighting do Go Light (đối tác của OSRAM, Philips và Marina Central Tower) thực hiện. Một biểu tượng kiến trúc kiêu hãnh chính là yếu tố "neo" giá trị cực tốt trong mắt khách thuê cao cấp.

4. Tối Ưu Dòng Tiền & Tích Sản Bền Vững

Với nguồn cung căn hộ hạng sang phục vụ chuyên gia còn rất khan hiếm, việc sở hữu một sản phẩm tại đây mang lại lợi thế kép: Vừa là kênh trú ẩn tài sản an toàn, vừa tạo ra dòng tiền khai thác cho thuê ổn định hàng tháng với tỷ suất sinh lời hấp dẫn.

Nhà đầu tư sành sỏi có thể tìm hiểu thêm về các chính sách ưu đãi, layout thiết kế và tiềm năng khai thác của siêu phẩm này tại website chính thức: https://nhathuduc.com.vn/emerald-boulevard.

Bất Động Sản Đón Sóng Nhờ Tuyến Đường Ven Sông Sài Gòn 6 Làn Xe Gần 9.400 Tỷ

Bức tranh hạ tầng khu vực giáp ranh đang ngày càng rõ nét, tạo ra sức bật lớn cho thị trường bất động sản. Tâm điểm hiện tại đang đổ dồn về dự án đường ven sông Sài Gòn với quy mô đầu tư "khủng" cùng những động thái quyết liệt trong công tác giải phóng mặt bằng từ chính quyền TP.HCM.

Ông Hoàng Nguyên Dinh - Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó chủ tịch UBND TP.HCM - chủ trì làm việc với các phường về công tác giải phóng mặt bằng các dự án giao thông quan trọng

Vào giữa tháng 5/2026, lãnh đạo UBND TP.HCM đã có buổi làm việc trực tiếp với các phường Lái Thiêu, Thuận An và Bình Hòa (khu vực TP. Thuận An, Bình Dương cũ) nhằm khơi thông ách tắc mặt bằng, mở đường cho những trục giao thông huyết mạch.

1. Lực Đẩy Tỷ Đô Từ Tuyến Đường Ven Sông Sài Gòn

Chạy dọc theo bờ sông Sài Gòn, tuyến đường mới có chiều dài gần 7,4km với tổng mức đầu tư chạm ngưỡng 9.400 tỷ đồng. Theo quy hoạch, mặt cắt ngang của tuyến đường lên đến 32m, đảm bảo 6 làn xe lưu thông rộng rãi (mặt đường 21m).

Đặc biệt, dự án chú trọng rất lớn vào không gian cảnh quan khi dành ra 5m vỉa hè phía khu dân cư và 4m vỉa hè giáp sông. Sự xuất hiện của dải hành lang xanh này được giới chuyên gia đánh giá sẽ làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt đô thị, trực tiếp đẩy giá trị bất động sản ven sông tại khu vực Lái Thiêu, Bình Hòa, Thuận An lên một mặt bằng mới.

2. Bức Tranh Đền Bù Đoạn Tuyến Trọng Điểm

Ông Nguyễn Thanh Tâm - Bí thư Đảng ủy phường Bình Hòa, TP.HCM - kiến nghị một số nội dung để dự án đường ven sông Sài Gòn được kết nối đồng bộ, phát huy thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội

Để tăng tốc độ triển khai, dự án được chia làm 3 phân đoạn chính với chi phí giải phóng mặt bằng khổng lồ:

• Đoạn qua Vĩnh Phú 40 đến Gia Long: Dài hơn 1,8km, dự kiến chi hơn 2.006 tỷ đồng để thu hồi 9,14ha. Hiện các thủ tục thông báo thu hồi đất đợt 1 đã được phường Lái Thiêu phát hành.
• Đoạn từ rạch Vĩnh Bình (Quốc lộ 13) đến Vĩnh Phú 40: Là đoạn có ngân sách bồi thường lớn nhất, lên tới hơn 4.167 tỷ đồng cho đoạn đường 3,9km (thu hồi hơn 18ha tại Lái Thiêu và Bình Hòa).
• Đoạn rạch Bình Nhâm đến cảng An Sơn: Ngân sách bồi thường khoảng 1.482 tỷ đồng cho 1,8km, đi qua hai phường Lái Thiêu và Thuận An.

Sơ đồ dự án đường ven sông Sài Gòn

3. Cú Hích Kép Từ Hạ Tầng Kết Nối Vùng

Sức nóng của thị trường không chỉ đến từ trục ven sông. Tại buổi làm việc, các địa phương đã đề xuất cơ chế "luồng xanh" để phát triển quỹ đất 6,7ha tại Bình Nhâm phục vụ tái định cư và nhà ở xã hội, bên cạnh quỹ 360 nền sẵn có tại An Thạnh.

Ngoài ra, mạng lưới giao thông khu vực còn nhận được trợ lực mạnh mẽ từ tuyến trục Đông - Tây kết nối Quận 12 sang Thủ Đức. Đồng thời, các địa phương cũng đang rốt ráo kiến nghị gia hạn dự án thành phần nhằm đáp ứng đúng tiến độ thực tế Quốc lộ 13 TP.HCM chốt bàn giao toàn bộ mặt bằng. Sự đồng bộ giữa trục ven sông và Quốc lộ 13 sẽ tạo thành hệ thống giao thông huyết mạch, đánh thức tiềm năng to lớn của toàn bộ khu vực cửa ngõ.

Đại diện ban quản lý dự án các phường báo cáo tại cuộc họp

Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Trần Sĩ Nam trả lời về ý kiến của các phường tại cuộc họp

The Emerald Boulevard: Giải Mã Tọa Độ "Bán Kính Vàng" & Chuẩn Sống Đa Tầng

Sự xuất hiện của triết lý sống "Luxury Layered Living" (Sống trọn từng lớp tinh sâu) đang định hình lại thước đo của sự xa xỉ tại khu vực Đông Nam Bộ. Người tiên phong mang khái niệm này vươn tầm đỉnh cao chính là nhà phát triển bất động sản Lê Phong, với kiệt tác mang tên The Emerald Boulevard.

Ngự trị tại tọa độ “độc tôn” nơi cửa ngõ tiến vào thủ phủ công nghệ mới của TP.HCM, The Emerald Boulevard ôm trọn nhịp đập giao thương sầm uất bậc nhất khu vực

Đối với giới doanh nhân và những nhà đầu tư sành sỏi, thời gian chính là quyền lực tối thượng. Việc lựa chọn một không gian sống không chỉ dựa trên sự hào nhoáng của kiến trúc, mà còn phụ thuộc vào khả năng chi phối nhịp sống giao thương. Dự án này ra đời để đáp ứng trọn vẹn khát khao đó.

1. Án Ngữ Giao Điểm Vàng – Xóa Nhòa Mọi Khoảng Cách

Tọa lạc ngay tại giao điểm chiến lược giữa Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 10, The Emerald Boulevard sở hữu vị thế "độc tôn" nơi cửa ngõ tiến vào thủ phủ công nghiệp và trung tâm công nghệ mới của TP.HCM. Vị trí này thiết lập một "bán kính vàng" siêu kết nối, đón đầu làn sóng hạ tầng tỷ đô từ Vành đai 2, Quốc lộ 13 mở rộng và tuyến Metro tương lai.

The Emerald Boulevard chứa đựng“ốc đảo” thiên nhiên thu nhỏ, nơi hồ bơi vô cực hòa nhịp cùng “tứ diện view sông” và những mảng xanh nguyên bản

Chỉ với vài nhịp nhấn ga, chủ nhân có thể dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích cốt lõi:

• 5 phút: Chạm ngõ trung tâm Lái Thiêu sầm uất.
• 10 phút: Lướt nhanh về ngã tư Hàng Xanh.
• 15 phút: Hiện diện tại lõi trung tâm tài chính TP.HCM hoặc Sân bay Tân Sơn Nhất.

2. Dòng Chảy Thịnh Vượng Tại Khối Thương Mại Đa Tầng

Sức hút của dự án còn đến từ khối đế sở hữu 2 mặt tiền đắt giá. Tại đây, một quảng trường giao thương sôi động được mở ra với chuỗi shophouse, café terrace cùng hệ thống tiện ích thương mại trải dài suốt 3 tầng. Lớp không gian "năng lượng đô thị" này biến dự án thành một điểm đến sống động, thu hút nguồn sinh khí và dòng chảy thịnh vượng không ngừng nghỉ.

3. Chạm Đến Sự Tĩnh Tại Với "Tứ Diện View Sông"

Sau những giờ phút hòa mình vào nhịp sống kinh doanh hối hả, chủ nhân sẽ được chào đón trở về với lớp không gian tĩnh tại tại tầng 4 và tầng 5. Đây là khu căn hộ cao cấp hiếm hoi trên Đại lộ Bình Dương sở hữu đặc quyền "tứ diện view sông", được ôm trọn bởi dòng sông Sài Gòn và rạch Vĩnh Bình.

Hệ sinh thái tiện ích mang đậm chất resort được thiết kế khéo léo với dải vườn treo đan cài, hồ bơi vô cực dài 30m và khu vực jacuzzi thủy lực. Buổi sáng chạy bộ giữa thiên nhiên, chiều về thả mình ngắm dòng chảy êm đềm – đó chính là giá trị chữa lành vô giá mà giới tinh hoa luôn tìm kiếm.

Sa bàn The Emerald Boulevard chính thức mở cửa, tái hiện sống động tuyệt tác kiến trúc lục bảo và chiều sâu của triết lý Luxury Layered Living

Cập nhật mới nhất: Không gian sa bàn của dự án hiện đã chính thức mở cửa đón khách. Đây là cơ hội để khách hàng am tường trực tiếp chiêm ngưỡng thiết kế vát cạnh sắc sảo và cảm nhận trọn vẹn bề dày trải nghiệm của triết lý Luxury Layered Living.

Lời Giải Cho Dòng Tiền: Vì Sao Căn Hộ Trục Quốc Lộ 13 (Dưới 3 Tỷ) Hút Giới Đầu Tư?

Thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM đang thiết lập mặt bằng giá mới, khiến biên độ lợi nhuận đầu tư ngày càng thu hẹp. Trong bối cảnh đó, dòng tiền thông minh đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ về khu Đông Bắc, đặc biệt là trục Quốc lộ 13, nơi ghi nhận mức chênh lệch giá lên đến 30 - 50% nhưng lại sở hữu dư địa tăng trưởng khổng lồ.

1. Bài Toán Khó Của Nhà Đầu Tư Tại Lõi Trung Tâm

Theo số liệu từ Avison Young, giá bán căn hộ khu vực trung tâm TP.HCM đã vượt qua ngưỡng chi trả của phần lớn người dân. Đối với giới đầu tư, việc "xuống tiền" vào các dự án trung tâm thời điểm này đồng nghĩa với việc phải đối mặt với tỷ suất sinh lời từ cho thuê (Rental Yield) giảm sút, do tổng vốn đầu tư ban đầu quá lớn trong khi giá thuê không thể tăng tỷ lệ thuận.

Điều này tạo ra một "nút thắt" lớn: Tìm kiếm dòng sản phẩm có tính thanh khoản cao, vốn ban đầu vừa phải (dưới 3 tỷ đồng) nhưng vẫn đảm bảo được dòng tiền khai thác hàng tháng ổn định.

Vị trí dự án nằm trên trục giao thông kết nối trung tâm và khu Đông Bắc TP.HCM, thuận tiện di chuyển đến các khu vực làm việc và trung tâm đô thị

2. "Vùng Đệm" Đông Bắc: Hưởng Lợi Từ Mức Chênh Lệch Giá Phễu

Khu vực Đông Bắc TP.HCM, nổi bật là các đô thị vệ tinh tại Bình Dương (Thuận An, Dĩ An), đang trở thành điểm trũng hút dòng vốn nhờ mức giá "mềm" hơn trung tâm từ 30% đến 50%. Sự chênh lệch này không phản ánh sự yếu kém về hạ tầng, mà ngược lại, đây là cơ hội mua vào ở vùng giá trị thực trước khi các quy hoạch giao thông lớn hoàn thiện.

Với nguồn cung dự kiến đạt khoảng 15.000 căn hộ mới trong tương lai gần, khu vực này đang chứng minh vị thế là "thủ phủ" đáp ứng nhu cầu ở thực của hàng triệu chuyên gia, kỹ sư và lao động tay nghề cao.

Phân bố nguồn cung căn hộ hiện hữu tại TP.HCM.

3. Quốc Lộ 13 - Trục Huyết Mạch Bảo Chứng Cho Thanh Khoản

Thực tế thị trường cho thấy, những dự án bám sát trục Quốc lộ 13 luôn có tỷ lệ lấp đầy cư dân rất nhanh. Điển hình như mô hình phức hợp đa tiện ích tại dự án Bcons New Sky. Đây là số ít dự án giải quyết được trọn vẹn bài toán đầu tư nhờ việc tích hợp trực tiếp tháp văn phòng (Block B) ngay trong nội khu.

Block B có vị trí gần khu tiện ích, khu thương mại và khu văn phòng trong

Lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Hàng chục doanh nghiệp đặt trụ sở tại tháp văn phòng sẽ tạo ra nguồn khách thuê dồi dào, sẵn có ngay tại chỗ.
• Chuỗi tiện ích thương mại nội khu đáp ứng mọi nhu cầu của giới chuyên gia, giúp duy trì mức giá thuê cao và ổn định.
• Hạ tầng kết nối trực tiếp vào TP.HCM giúp gia tăng giá trị vốn hóa theo thời gian.

Góc nhìn chuyên gia: Việc phân bổ dòng vốn vào phân khúc căn hộ dưới 3 tỷ tại các trục giao thông trọng điểm như Quốc lộ 13 không chỉ an toàn trong ngắn hạn mà còn là "cỗ máy" in tiền thụ động bền vững trong dài hạn nhờ tệp khách thuê khổng lồ.

Cận Cảnh Nút Giao 3 Tầng Trên Quốc Lộ 13: Giải Pháp Giúp Xe Chạy "Không Dừng" Tại Cửa Ngõ TP.HCM

Theo phương án thiết kế mới nhất trong hồ sơ dự án mở rộng Quốc lộ 13 TP.HCM, tuyến đường huyết mạch này sẽ được "thay áo mới" với hệ thống hạ tầng 3 tầng gồm hầm chui, cầu cạn và đường song hành. Đây được xem là bước ngoặt giúp xóa bỏ điểm nghẽn giao thông kinh niên giữa TP.HCM và Bình Dương.

Dòng xe trên quốc lộ 13 sẽ đi liên tục qua hầm chui tại nút Bình Lợi (Phạm Văn Đồng), lên cầu cạn và tiếp tục chui qua nút Bình Phước, trước khi đi về phía Bình Dương cũ - Phối cảnh: Sở Xây dựng TP.HCM

Quy mô mở rộng "khủng": 14 làn xe, rộng 60m

Dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương cũ có tổng chiều dài khoảng 5,9km. Để giải quyết dứt điểm tình trạng ùn tắc, toàn bộ tuyến đường sẽ được mở rộng lên 60m, đạt quy mô từ 10 đến 14 làn xe.

Điểm nhấn của dự án là sự kết hợp thông minh giữa các tầng giao thông:

• Tầng trên cao: Hệ thống cầu cạn dài khoảng 3,55km chạy dọc tuyến với 4 làn xe, vận tốc thiết kế 80km/h.
• Tầng mặt đất: Đường song hành phía dưới rộng từ 8 - 10 làn xe, vận tốc thiết kế 60km/h.
• Tầng hầm: Các hầm chui tại các nút giao trọng điểm.

Giải mã thiết kế "nút giao 3 tầng" hiện đại

Để dòng xe xuyên trục trên Quốc lộ 13 có thể lưu thông liên tục không phải dừng đèn đỏ, dự án bố trí hai nút giao khác mức đặc biệt tại Bình Lợi và Bình Phước.

1. Nút giao Bình Lợi (Giao với đường Phạm Văn Đồng)

Tại khu vực này, dự án sẽ xây dựng 2 hầm chui theo hai hướng trên Quốc lộ 13. Xe từ hướng cầu Bình Triệu sẽ đi xuống hầm chui để vượt qua điểm giao cắt với đường Phạm Văn Đồng và tuyến đường sắt hiện hữu, sau đó tiếp tục đi lên cầu cạn. Phương án này không chỉ tối ưu dòng xe mà còn chừa sẵn hành lang cho tuyến Metro 3B và đường sắt Trảng Bom - Hòa Hưng trong tương lai.

2. Nút giao Bình Phước (Giao với Quốc lộ 1)

Tương tự, tại "điểm nóng" ngã tư Bình Phước, dự án cũng bố trí 2 hầm chui xuyên suốt hướng Quốc lộ 13. Sau khi kết thúc cầu cạn, dòng xe sẽ đi xuống hầm chui để vượt qua Quốc lộ 1 trước khi tiến về phía Bình Dương. Sự kết hợp giữa cầu vượt hiện hữu (trên QL1), mặt đường bằng và hầm chui mới sẽ tạo thành nút giao 3 tầng hoàn chỉnh.

Nút giao quốc lộ 13 và đường Phạm Văn Đồng hiện nay

Nút giao quốc lộ 13 - quốc lộ 1 hiện hữu (ngã tư Bình Phước)

Nút giao Bình Phước trên quốc lộ 13 sẽ được xây thêm hầm chui, tổ chức giao thông 3 tầng - Phối cảnh: Sở Xây dựng TP.HCM

Phối cảnh nút giao Bình Lợi - Phối cảnh: Sở Xây dựng TP.HCM

Phối cảnh nút giao Bình Phước - Phối cảnh: Sở Xây dựng TP.HCM

Theo phương án thiết kế, xe sẽ đi xuống hầm chui, rồi chạy lên cầu cạn thành trục xuyên suốt không dừng đèn đỏ - Phối cảnh: Sở Xây dựng TP.HCM

Phạm vi dự án quốc lộ 13 khoảng 6km từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình (đường màu đỏ)

Nhiều năm qua, quốc lộ 13 trục Bình Triệu - Vĩnh Bình đã quá tải. Hiện mặt bằng để làm dự án đang được giải tỏa, đáp ứng rộng 60m

Thông tin hữu ích: Để đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ, TP.HCM đang quyết liệt thực hiện công tác đền bù. Bạn có thể theo dõi chi tiết tại bài viết: Thúc tiến độ Quốc lộ 13: TP.HCM chốt bàn giao toàn bộ mặt bằng vào 30/7/2026.

Ứng dụng công nghệ quản lý giao thông thông minh

Không chỉ dừng lại ở mở rộng hạ tầng, Quốc lộ 13 tương lai sẽ là tuyến đường công nghệ với:

• Hệ thống ITS: Điều hành quản lý giao thông thông minh giúp giám sát và điều tiết dòng xe thời gian thực.
• Thu phí ETC không dừng: Hình thức thu phí điện tử theo lượt, không bố trí barie chắn, giúp phương tiện lưu thông tốc độ cao mà không cần dừng lại trả phí, phù hợp với xu hướng đô thị thông minh.

Ngoài ra, dự án còn tổ chức 8 vị trí giao bằng dọc tuyến tại các đường nhánh như: đường Hiệp Bình, Đinh Thị Thi, đường số 4, đường vào KDC Vạn Phúc, Kha Vạn Cân... nhằm đảm bảo kết nối giao thông khu vực một cách hài hòa nhất.

Kết luận

Việc nâng cấp Quốc lộ 13 thành trục giao thông 3 tầng không chỉ là lời giải cho bài toán kẹt xe hàng thập kỷ qua mà còn là đòn bẩy thúc đẩy kinh tế, bất động sản khu vực TP. Thủ Đức và các vùng lân cận phát triển mạnh mẽ. Với mốc thời gian bàn giao mặt bằng đã cận kề, diện mạo mới của cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM đang dần hiện rõ.

Bất Động Sản Hưởng Lợi Kép Từ 4 Tuyến Metro Sắp Khởi Công Tại TP.HCM Năm 2026

Cú Hích Hạ Tầng Lịch Sử Từ Mạng Lưới Đường Sắt Đô Thị

Thị trường bất động sản TP.HCM và các tỉnh lân cận đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ khi hạ tầng giao thông liên tục đón nhận tin vui. Theo báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện mạng lưới đường sắt đô thị. Đây được xem là "đòn bẩy thép" giúp gia tăng giá trị tài sản dọc các tuyến Metro trong thời gian tới.

Depot Long Bình - trung tâm vận hành và sửa chữa các đoàn tàu của tuyến Metro số 1 TPHCM

3 Dự Án "Tỉ Đô" Đang Thay Đổi Diện Mạo Đô Thị

Hiện tại, TP.HCM đã và đang dồn lực triển khai 3 dự án trọng điểm, tạo tiền đề vững chắc cho hệ thống giao thông ngầm và trên cao:

• Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương): Vốn đầu tư 55.000 tỉ đồng, dài 11,3km. Khởi công giữa tháng 1/2026, dự án đang được thi công rầm rộ để kịp tiến độ vận hành trước 2030.
• Metro Bến Thành - Cần Giờ: Tuyến đường dài 54km (hơn 102.430 tỉ đồng) do VinSpeed đầu tư đã động thổ cuối năm 2025, dự kiến khai thác năm 2028.
• Metro số 2 (Bến Thành - Thủ Thiêm): Dài 6,2km, khởi công cuối tháng 4/2026 bởi THACO, dự kiến hoàn thiện vào năm 2030, kết nối trực tiếp vào "trái tim" tài chính mới Thủ Thiêm.

Phối cảnh ga ngầm Metro Bến Thành - Thủ Thiêm dưới đường Mai Chí Thọ

Đón Sóng Đầu Tư Cùng 4 Tuyến Metro Sắp Bấm Nút Năm 2026

Bên cạnh các dự án đang triển khai, dòng vốn đầu tư đang hướng sự chú ý vào 4 tuyến Metro chiến lược dự kiến khởi công ngay trong năm 2026:

1. Đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - Long Thành: Dài 42km, tốc độ 120km/h, rút ngắn tối đa thời gian di chuyển ra sân bay quốc tế. Mục tiêu khởi công trước 30/6/2026.
2. Tuyến Metro số 6 (Tân Sơn Nhất - Phú Hữu): Đang lập báo cáo khả thi, hứa hẹn giải bài toán kẹt xe khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.
3. Metro Thành phố mới Bình Dương - Suối Tiên: Dài 31,6km đi trên cao, kết nối trực tiếp vào tuyến số 1, thúc đẩy giao thương vùng ven.



Hướng tuyến Metro Thành phố mới Bình Dương - Suối Tiên

4. Tuyến Metro kết nối Thủ Dầu Một - TP.HCM: Dài 24,2km, nối từ ga S5 (Bình Dương) đến ga Hiệp Bình (TP.HCM). Đây là tuyến huyết mạch gắn kết hai trung tâm kinh tế lớn. Quý nhà đầu tư có thể tham khảo chi tiết tuyến Metro số 2 Bình Dương quy hoạch kết nối Thủ Dầu Một - TPHCM để nắm bắt tọa độ các trạm dừng và cơ hội gom quỹ đất đón đầu. Dự án đặt mục tiêu khởi công năm 2026 - 2027.

Hướng tuyến Metro Thủ Dầu Một - TPHCM

Với lộ trình rõ ràng, các khu vực có Metro đi qua chắc chắn sẽ thiết lập những mặt bằng giá mới, tạo dư địa sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư tiên phong.

The Emerald Boulevard: Kiệt Tác Kiến Trúc "Giác Cắt Độc Bản" Thắp Sáng Cửa Ngõ TP.HCM

Sự Chuyển Dịch Thước Đo Khẳng Định Vị Thế

Thước đo giá trị sống của giới tinh hoa đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ. Giờ đây, một không gian sống đẳng cấp không còn nằm ở sự phô trương bề mặt, mà được định hình bởi chiều sâu của những trải nghiệm cá nhân hóa. Bắt kịp dòng chảy đó, The Emerald Boulevard xuất hiện như một tuyên ngôn kiến trúc mới, thắp sáng rực rỡ tâm điểm đại lộ giao thương sầm uất bậc nhất TP.HCM.

Tọa lạc tại giao điểm chiến lược Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 10, The Emerald Boulevard sở hữu đặc quyền "tứ diện view sông" và đón đầu lực đẩy Metro tương lai

Giải Mã Kiến Trúc "Giác Cắt Độc Bản" Xứng Tầm Landmark

Điểm nhấn làm nên sự khác biệt tuyệt đối của dự án chính là ngôn ngữ thiết kế lấy cảm hứng từ vẻ đẹp trường tồn của viên ngọc lục bảo (Emerald). Mỗi đường nét mặt ngoài tòa nhà đều được tinh chỉnh như những "giác cắt độc bản", phản chiếu ánh sáng rực rỡ và tạo nên hiệu ứng thị giác ấn tượng.

Sự tỉ mỉ trong từng chi tiết đã biến dự án The Emerald Boulevard vượt khỏi khuôn khổ của một công trình nhà ở thông thường, trở thành một kiệt tác nghệ thuật thực thụ. Khi màn đêm buông xuống, hệ thống chiếu sáng nghệ thuật kết hợp cùng kiến trúc vát cạnh sẽ biến dự án thành một ngọn hải đăng rực rỡ, khẳng định vị thế độc tôn của chủ nhân trên trục đại lộ.

Không gian xanh được đan cài khéo léo vào từng lớp kiến trúc, hệ tiện ích đa tầng mang đến chiều sâu trải nghiệm Luxury Layered Living

Triết Lý Sống Đa Tầng "Luxury Layered Living"

Không chỉ sở hữu vẻ ngoài lộng lẫy, giá trị thực sự của dự án nằm ở triết lý sống Luxury Layered Living - Sống đa tầng. Hệ sinh thái tiện ích được phân bổ tinh tế từ mặt đất lên đến tầng không, tạo nên một chuỗi trải nghiệm liền mạch:

• Lớp trải nghiệm giao thương: Khối đế thương mại sầm uất mang đến nhịp sống năng động, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí chỉ với vài bước chân.
• Lớp không gian tái tạo: Hồ bơi vô cực, dải xanh thiên nhiên và khu thể thao giúp cư dân rũ bỏ mọi căng thẳng sau ngày dài làm việc.
• Lớp đặc quyền thượng lưu: Không gian Lifestyle Hub, rạp chiếu phim (cinema) và phòng lounge sang trọng dành riêng cho cộng đồng tinh hoa kết nối và thư giãn.

Sở hữu một "giác cắt" tại đây chính là bạn đang nắm giữ một tài sản truyền đời mang giá trị biểu tượng vượt thời gian.

Đánh Giá The Emerald Boulevard: Tọa Độ Vàng Trên Trục Giao Thương Quốc Lộ 13

The Emerald Boulevard - Nắm Giữ Trục Giao Thông Huyết Mạch Cửa Ngõ

Sự xuất hiện của The Emerald Boulevard do Tập đoàn Lê Phong phát triển đang tạo nên một làn sóng chú ý lớn trên thị trường bất động sản khu vực giáp ranh TP.HCM. Kế thừa thành công từ chuỗi dự án mang thương hiệu The Emerald, dự án này được định vị là biểu tượng sống mới, đáp ứng khắt khe các tiêu chuẩn khắt khe của giới thành đạt.

Hiện diện tại giao lộ chiến lược Quốc lộ 13 – Vĩnh Phú 10, The Emerald Boulevard kiến tạo giá trị khác biệt với đặc quyền “tứ diện view sông” cùng dư địa tăng trưởng từ hạ tầng Metro tương lai.

Điểm sáng giá nhất của Căn hộ The Emerald Boulevard nằm ở vị trí chiến lược ngay mặt tiền Quốc lộ 13 giao với Vĩnh Phú 10. Đây là tọa độ "vàng" kết nối trực tiếp các khu công nghiệp trọng điểm phía Nam với trung tâm TP.HCM. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận Quốc lộ 1A, ngã tư Hàng Xanh và Sân bay Tân Sơn Nhất. Tương lai, khi tuyến Metro hoàn thiện, đây sẽ là thỏi nam châm thu hút dòng vốn đầu tư và đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng vọt.

Đặc biệt, dự án mang đến đặc quyền hiếm có: "tứ diện view sông". Lợi thế 4 mặt hướng thủy không chỉ đảm bảo môi trường sống trong lành, vượng phong thủy mà còn là bảo chứng cho giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

Sự giao thoa giữa mảng xanh và kiến trúc đa tầng tạo nên chiều sâu trải nghiệm khác biệt, định hình chuẩn sống “Luxury Layered Living”

Không Gian Sống "Luxury Layered Living" Khác Biệt

Vượt qua ranh giới của những khối bê tông thông thường, kiến trúc của dự án được lấy cảm hứng từ viên ngọc lục bảo với những đường vát sắc sảo, kết hợp vườn treo và ánh sáng nghệ thuật. Đáng chú ý nhất là triết lý sống Luxury Layered Living (sống đa tầng), được chia làm 3 phân khu tiện ích:

• Tầng trệt: Khu vực giao thương nhộn nhịp với quảng trường nước và các shophouse khối đế.
• Tầng không: Không gian xanh mát với hồ bơi, khu thể thao, giúp cư dân cân bằng thân - tâm - trí.
• Tầng cao: Các tiện ích hạng sang như Lifestyle Hub, rạp chiếu phim, thư viện, phòng cộng đồng dành riêng cho cư dân.

Hệ Sinh Thái Đối Tác Tầm Cỡ Quốc Tế

Để đảm bảo chất lượng hoàn mỹ cho The Emerald Boulevard, chủ đầu tư đã hợp tác với những tên tuổi hàng đầu như: Cubic (thiết kế kiến trúc), LJ-Group (cảnh quan), Central (tổng thầu), Tung Feng (nền móng) và dự kiến được vận hành bởi CBRE. Hơn thế nữa, hệ thống Smart Home từ Samsung cùng các vật liệu nội thất quốc tế sẽ nâng tầm trải nghiệm sống thông minh, an toàn cho mọi gia đình.

ổi Đất Bến Xe Miền Đông Lấy Hạ Tầng: Nước Cờ Chiến Lược Của TP.HCM

Nút thắt hạ tầng tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc đang đứng trước cơ hội được gỡ bỏ hoàn toàn nhờ một đề xuất mang tính đột phá từ Sở GTVT TP.HCM. Việc tận dụng quỹ đất Bến xe Miền Đông hiện hữu không chỉ giải bài toán giao thông nội đô mà còn tạo cú hích lớn cho toàn trục kết nối liên vùng.

Khu vực Hàng Xanh - Bình Triệu, bao gồm bến xe Miền Đông nhìn từ trên cao

Cơ Chế Mới Gỡ Khó Cho Ngã Tư Hàng Xanh - Bình Triệu

Khu vực ngã tư Hàng Xanh và nút giao Bình Triệu từ lâu đã là "điểm đen" ùn tắc giao thông, gây cản trở rất lớn đến sự phát triển kinh tế của TP.HCM và các tỉnh lân cận. Để giải quyết dứt điểm tình trạng này, Sở GTVT TP.HCM đã đưa ra kiến nghị táo bạo: Áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 98 để kêu gọi đầu tư theo phương thức PPP (đối tác công tư).

Ùn tắc trên đường Xô Viết Nghệ Tính đoạn gần ngã tư Hàng Xanh

Điểm mấu chốt của đề xuất này là thành phố sẽ sử dụng chính quỹ đất "vàng" của Bến xe Miền Đông (hiện hữu tại quận Bình Thạnh) để thanh toán cho các nhà đầu tư hạ tầng sau khi bến xe hoàn thành việc dời đô ra TP Thủ Đức. Đây là giải pháp "nhất cử lưỡng tiện", khơi thông được nguồn vốn xã hội hóa trong lúc ngân sách còn hạn hẹp.

Sức Bật Đồng Bộ Cho Trục Đường Huyết Mạch

Nếu phương án này được hiện thực hóa, các dự án xây dựng cầu vượt, hầm chui tại Hàng Xanh và ngã năm Bình Triệu sẽ sớm được triển khai. Việc này có ý nghĩa vô cùng to lớn, bởi nó tạo ra sự liền mạch hạ tầng với tuyến Quốc lộ 13 đang được mở rộng mạnh mẽ.

Các tuyến đường chính ở khu vực Hàng Xanh - Bình Triệu

Có thể thấy, bức tranh hạ tầng khu vực đang sáng lên từng ngày nhờ sự đồng lòng từ chính quyền đến người dân. Nổi bật nhất là việc hàng loạt hộ dân dọc Quốc lộ 13 ở TP.HCM đã dỡ nhà, giao đất cho dự án 21.000 tỷ đồng. Khi những "điểm nghẽn" ở Bình Triệu được xóa bỏ kết hợp cùng tuyến Quốc lộ 13 khang trang, toàn bộ khu vực cửa ngõ sẽ khoác lên mình một diện mạo hoàn toàn mới, thúc đẩy mạnh mẽ luân chuyển hàng hóa và gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

Không Gian Sống Tiện Nghi Giữa "Lõi" Thuận An: Lựa Chọn Hoàn Hảo Cho Người Trẻ Độc Thân

Đối với những chuyên gia trẻ, đặc biệt là phái đẹp đang làm việc tại Bình Dương, một không gian sống lý tưởng không chỉ cần thuận tiện di chuyển mà còn phải đảm bảo tiện ích mua sắm, giải trí ngay ngưỡng cửa. Đáp ứng hoàn hảo các tiêu chí này, The Emerald Garden View đang trở thành chốn an cư được săn đón nhiệt tình.

Sức hút của dự án không chỉ đến từ con số giao dịch ấn tượng mà còn từ niềm tin của khách hàng vào một không gian sống hiện đại, tiện nghi ngay tại trung tâm hành chính – dịch vụ sầm uất bậc nhất khu vực.

Sự kiện ngày 18/04 thu hút hơn 1.000 khách hàng tham dự, cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án đối với người trẻ và nhu cầu ở thực.

Chuẩn Mực An Cư Mới Liền Kề Loạt Tiện Ích "Khủng"

Báo Đầu tư vừa ghi nhận sức nóng ấn tượng từ các giao dịch căn hộ hướng tới nhu cầu ở thực tại khu vực Thuận An. Trong đó, dự án do Tập đoàn Lê Phong phát triển nổi bật lên nhờ vị trí đắc địa ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương. Việc tọa lạc tại "lõi" đô thị giúp cư dân rút ngắn tối đa thời gian di chuyển trong những ngày làm việc bận rộn.

Phương thức thanh toán chỉ từ 9 triệu/tháng, không cần vay ngân hàng, chính là lợi thế nổi bật giúp The Emerald Garden View thu hút mạnh mẽ khách hàng ở thực.

Điểm cộng lớn nhất thu hút những người trẻ yêu thích lối sống năng động chính là hệ sinh thái tiện ích ngoại khu vượt trội. Chỉ mất vài phút, cư dân đã có thể tiếp cận thiên đường mua sắm Aeon Mall, Lotte Mart hay tận hưởng không gian xanh mát tại sân Golf Sông Bé. Mọi nhu cầu vui chơi, chăm sóc bản thân hay gặp gỡ bạn bè dịp cuối tuần đều được đáp ứng một cách dễ dàng và an toàn tuyệt đối.

Người mua tìm hiểu sa bàn dự án để thấy rõ hơn về không gian sống, tiện ích và cộng đồng tương lai.

Thiết Kế Tối Ưu, Quản Lý Chuyên Nghiệp

Không chỉ sở hữu lợi thế vị trí, chất lượng không gian sống tại đây cũng được thiết kế tinh tế, đón trọn ánh sáng và gió trời, tạo cảm giác thư thái sau một ngày làm việc căng thẳng. Kết hợp cùng pháp lý vững chắc và dịch vụ vận hành bài bản, dự án thực sự mang đến một định nghĩa hoàn chỉnh về sự an tâm và tận hưởng cuộc sống tại thủ phủ công nghiệp phía Nam.

Bespoke Living Tại Khải Hoàn Imperial: Đặc Quyền Tiện Ích "May Đo" Chuẩn Quốc Tế

Khải Hoàn Imperial: Dẫn Đầu Xu Hướng Đô Thị TOD Và Tiện Ích 5 Phút Tại Bình Dương

Không chỉ giải quyết bài toán an cư thông thường, bất động sản hạng sang ngày nay đòi hỏi sự kết nối hoàn hảo và tiện nghi tối đa. Bám sát xu hướng đó, dự án Khải Hoàn Imperial đang trở thành điểm sáng tại khu vực Đông Bắc TP.HCM nhờ sự kết hợp giữa mô hình TOD và hệ sinh thái tiện ích "Bespoke 5-Minute Circle".

Rèn luyện, nâng cao sức khỏe trong trung tâm gym & fitness chuẩn quốc tế

Lợi Thế Vàng Từ Giao Thông Kết Nối (Mô Hình TOD)

Nền tảng tạo nên giá trị sống khác biệt của dự án bắt nguồn từ vị trí đắc địa ngay mặt tiền Quốc lộ 13. Đặc biệt, sự kề cận với tuyến Metro Thủ Dầu Một - TP.HCM và tuyến Vành đai 3 đã giúp dự án hiện thực hóa trọn vẹn mô hình đô thị gắn liền với giao thông công cộng (TOD).

Nhờ hạ tầng bứt phá này, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các trung tâm kinh tế, giáo dục và giải trí lân cận. Đây là một điểm cộng rất lớn đối với giới chuyên gia trong và ngoài nước đang làm việc tại Bình Dương và khu vực lân cận TP.HCM, những người luôn đề cao tính tiện lợi và tốc độ.

Kiến tạo không gian tiện ích giúp phát triển tư duy, nâng cao sức sáng tạo

"Bespoke 5-Minute Circle" – Mọi Trải Nghiệm Trong Vòng 5 Phút

Hiểu được quỹ thời gian eo hẹp của cộng đồng cư dân tinh hoa, Tập đoàn Khải Hoàn Land đã đưa vào dự án thiết kế quy hoạch thông minh "Bespoke 5-Minute Circle". Mọi nhu cầu từ học tập, làm việc, rèn luyện sức khỏe đến giải trí đều được đáp ứng chỉ trong vài bước chân, chia thành hai không gian chính:

• Phân khu mặt đất đa sắc màu: Nổi bật với Quảng trường tri thức, Công viên Tinh hoa hội tụ và khu hồ bơi mang âm hưởng Địa Trung Hải. Đây là không gian hoàn hảo để con trẻ phát triển tư duy và gia đình quây quần mỗi dịp cuối tuần.
• Phân khu trên không riêng tư (Tầng 21): Nơi mang đến trải nghiệm "Resort trên không" với chuỗi tiện ích xa hoa, tĩnh lặng, tách biệt hoàn toàn khỏi nhịp sống hối hả bên dưới.

Hồ bơi vô cực "trên không" mở ra những khoảng lặng thư thái

Tiện Ích Khơi Nguồn Sáng Tạo

Không chỉ chú trọng đến thể chất, dự án còn là "sân chơi tinh thần" cho những cá nhân yêu thích sự sáng tạo. Hệ thống thư viện, phòng đọc sách, không gian sáng tạo đa phương tiện và Business Lounge được đầu tư bài bản. Đi kèm với đó là các trung tâm Gym – Fitness chuẩn quốc tế, giúp cư dân cân bằng hoàn hảo giữa công việc và sức khỏe.

Sự xuất hiện của những không gian "may đo" này chính là lời giải hoàn hảo cho chuẩn mực sống mới, biến mỗi căn hộ tại đây thành một tài sản truyền đời danh giá.

Đề Xuất Gói Tín Dụng 500.000 Tỷ Cho Đường Sắt 3,9 Tỷ USD Của VinSpeed

Tuyến Đường Sắt Bến Thành – Cần Giờ Xin Tiếp Cận Gói Tín Dụng Nửa Triệu Tỷ

Meta Title: Tuyến Đường Sắt Bến Thành – Cần Giờ Xin Tiếp Cận Gói Tín Dụng Nửa Triệu Tỷ

Meta Description: Chi tiết đề xuất đưa siêu dự án đường sắt tốc độ cao 3,9 tỷ USD của VinSpeed vào danh mục vay ưu đãi từ gói tín dụng hạ tầng 500.000 tỷ đồng.

Với mong muốn đẩy nhanh tiến độ hạ tầng, UBND TP.HCM vừa kiến nghị Bộ Xây dựng đưa dự án đường sắt Bến Thành – Cần Giờ vào danh sách hỗ trợ của Chương trình tín dụng 500.000 tỷ đồng. Động thái này hứa hẹn tạo cú hích lớn cho giao thông và kinh tế khu vực phía Nam.

Trợ Lực Tài Chính Cho Các Siêu Dự Án Giao Thông

Thực hiện theo tinh thần của Thông báo số 132/TB-VPCP, UBND TP.HCM đã gửi văn bản chính thức đề xuất Bộ Xây dựng xem xét, bổ sung tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ vào chương trình tín dụng đầu tư hạ tầng thiết yếu. Đây là dự án do CTCP Đầu tư và Phát triển đường sắt cao tốc VinSpeed (hệ sinh thái Vingroup) làm chủ đầu tư.

Gói tín dụng khổng lồ 500.000 tỷ đồng này được thiết kế để hỗ trợ các dự án hạ tầng trọng điểm, với mức lãi suất vay ưu đãi thấp hơn từ 1% đến 1,5%/năm so với lãi suất bình quân trên thị trường. Thời gian ưu đãi sẽ kéo dài ít nhất 2 năm kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên.

Quy Mô Đầu Tư 3,9 Tỷ USD Của VinSpeed

Được chính thức động thổ vào cuối năm 2025, tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ sở hữu những thông số kỹ thuật và tài chính ấn tượng:

• Nguồn vốn "khủng": Tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 102.430 tỷ đồng (gần 3,9 tỷ USD). Số tiền này chưa tính đến hơn 12.700 tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng sẽ do ngân sách chi trả.
• Kết nối chiến lược: Tuyến đường dài hơn 54km. Điểm đầu xuất phát từ Ga Bến Thành - nhà ga trung tâm có ý nghĩa quan trọng, kết nối trực tiếp với vị trí 9 tuyến metro được TPHCM ưu tiên đầu tư. Điểm cuối nằm tại khu đô thị du lịch sinh thái Cần Giờ.
• Hiệu suất vận hành: Khi hoàn thành vào năm 2028, tuyến sẽ sử dụng 6 đoàn tàu, chạy liên tục 17 tiếng/ngày, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống Cần Giờ chỉ còn vỏn vẹn 13 phút.

Việc siêu dự án này được tiếp cận nguồn vốn rẻ không chỉ giúp VinSpeed tối ưu hóa bài toán tài chính mà còn hiện thực hóa mục tiêu thu hút nguồn lực tư nhân vào phát triển hạ tầng, góp phần giảm tải áp lực giao thông và thúc đẩy du lịch sinh thái tại TP.HCM.

Mua Nhà Thời Nay: Vì Sao Pháp Lý Của Căn Hộ The Emerald Garden View Ghi Điểm Tuyệt Đối?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt với nhiều rào cản về pháp lý, tâm lý người mua nhà đang ưu tiên tuyệt đối cho những dự án an toàn, hiện hữu và được phát triển bởi các chủ đầu tư có năng lực thực chứng. Đó là lý do vì sao căn hộ The Emerald Garden View nhanh chóng trở thành điểm sáng tại khu vực Thuận An.

Bảo chứng từ "tốc độ" ra sổ của Tập đoàn Lê Phong

Bàn giao sổ hồng cho cư dân tại dự án New Lavida

Thương hiệu Tập đoàn Lê Phong không còn xa lạ với giới đầu tư khu vực Bình Dương. Thay vì những lời hứa hẹn, chủ đầu tư này ghi điểm bằng những cột mốc bàn giao thực tế. Điển hình như dự án nhà ở xã hội New Lavida gây tiếng vang khi trao sổ hồng chỉ 3 tháng sau bàn giao. Ở phân khúc cao cấp, The Emerald Golf View cũng hoàn tất thủ tục cấp sổ chỉ trong vòng 5 tháng. Chính nền tảng vững chắc này tạo ra sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi tìm hiểu về dự án The Emerald Garden View.

Chất lượng thi công từ các thương hiệu hàng đầu

Không chỉ mạnh về pháp lý, dự án còn quy tụ những cái tên bảo chứng chất lượng trong ngành xây dựng và quản lý. Với sự tham gia của tổng thầu SOL E&C, đơn vị thiết kế cảnh quan Land Sculptor và nhà quản lý vận hành CBRE, mọi tiêu chuẩn kỹ thuật và dịch vụ sống tại dự án đều được cam kết ở mức cao nhất. Kết hợp cùng mức giá hợp lý dưới 35 triệu/m², đây thực sự là một bài toán đầu tư và an cư an toàn, minh bạch dành cho khách hàng bận rộn.

Hộ dân dọc Quốc lộ 13 ở TPHCM dỡ nhà, giao đất cho dự án 21.000 tỉ đồng

Dọc tuyến Quốc lộ 13, một số hộ dân bắt đầu tháo dỡ nhà cửa, bàn giao mặt bằng để mở rộng tuyến đường có tổng mức đầu tư gần 21.000 tỉ đồng.

Một căn nhà trên Quốc lộ 13 đã tháo dỡ, người dân di dời đi nơi khác để mở rộng đường

Một căn nhà trên Quốc lộ 13 đã tháo dỡ, người dân di dời đi nơi khác để mở rộng đường

Những ngày qua, nhiều căn nhà trên quốc lộ 13, đoạn qua phường Hiệp Bình được phá dỡ, lùi sâu vào trong, chờ triển khai công trình.

Dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13 đoạn dài 6 km từ cầu Bình Triệu đến Vĩnh Bình sẽ mở từ 4-6 làn xe lên 10 làn, rộng 60 m. Công trình có tổng mức đầu tư gần 21.000 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao).

Kế hoạch mở rộng đường huyết mạch thường xuyên ùn tắc được đặt ra từ năm 2001 nhưng nhiều lần chậm tiến độ. Hiện phía Bình Dương cũ đã khá thông thoáng, trong khi hướng vào trung tâm TP HCM vẫn chật hẹp với nhiều “nút cổ chai” gây kẹt xe.

Loạt căn nhà trên Quốc lộ 13 đã tháo dỡ

Theo UBND phường Hiệp Bình, dự án cần thu hồi đất của 1.041 trường hợp, trong đó hơn 200 hộ phải giải tỏa toàn bộ. Ngân sách thành phố dự kiến chi 14.600 tỷ đồng cho dự án cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Sáng 10/4, dọc theo quốc lộ 13 có khoảng 4-5 căn nhà đang đang được tháo dỡ; nhiều hộ khác đã bàn giao mặt bằng trước đó.

Đến nay, phường Hiệp Bình đã chi trả bồi thường cho 598 trường hợp với tổng số tiền gần 4.400 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc bàn giao mặt bằng không diễn ra đồng loạt, hiện có khoảng 25 hộ bàn giao mặt bằng.

Tại căn nhà số 168, gạch đá, xà bần ngổn ngang sau khi tháo dỡ được công nhân thu dọn.

Tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng hiện vẫn chậm so với yêu cầu của UBND TP HCM. Một trong những nguyên nhân chính là thiếu quỹ nhà, đất phục vụ tái định cư.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, trước đây thành phố bố trí 178 căn hộ và nền đất để phục vụ tái định cư. Tuy nhiên, qua rà soát, nhu cầu thực tế tăng lên đáng kể, với gần 350 trường hợp. Sự thiếu hụt này ảnh hưởng tiến độ chi trả bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư cho người dân.

Một số nhà xưởng trên quốc lộ 13 cũng tiến hành tháo dỡ. Theo chủ nhà, do dự án mở rộng đường có quy hoạch từ lâu nên khi xây đã chừa phần lộ giới, việc bàn giao mặt bằng đơn giản hơn, chỉ vài ngày là hoàn thành.

Cách đó khoảng 500 m, khu đất rộng hơn 200 m2 của ông Lê Tuấn Hưng vừa giải tỏa xong, đang dọn dẹp mặt bằng và xây lại nhà mới. Hơn 50 năm sống ở đây, ông thường xuyên gặp cảnh ùn tắc ở con đường huyết mạch nối tỉnh Bình Dương cũ với TP HCM.

Ông cho biết giá đền bù chưa như mong muốn nhưng vẫn đồng thuận giao mặt bằng. "Trước là dãy nhà trọ nên giờ mất một khoản thu nhập, chỉ mong dự án sớm khởi công để đi lại thuận tiện hơn”, ông nói.

Quốc lộ 13 sẽ được mở rộng lên 60 m, làm đường trên cao 4 làn xe ở giữa tuyến

Đoạn khởi công từ cầu Bình Triệu đến khu vực gần cổng chào Vĩnh Phú

Quốc lộ 13 dài hơn 140 km, nối TP HCM với Bình Dương và Bình Phước. Đây là trục giao thông chính ở cửa ngõ đông bắc thành phố, thường xuyên ùn tắc do đi qua khu dân cư đông và kết nối bến xe Miền Đông cũ. Ngoài tuyến này, TP HCM còn xúc tiến ba dự án BOT nâng cấp quốc lộ 1, 22 và trục Bắc - Nam.

Ban đầu, dự án dự kiến khởi công vào cuối năm 2026. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án phát sinh nhiều vướng mắc do trùng hướng tuyến với Metro số 3 (An Hạ - Hiệp Bình Phước) và Metro số 2 (đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Dương trước đây),… khiến tiến độ đang bị chậm so với kế hoạch.

Hiện Sở Xây dựng TPHCM đang kiến nghị UBND TPHCM điều chỉnh thời gian khởi công sang năm 2027, thi công hoàn thành toàn bộ dự án vào tháng 12.2028.