Khẩu vị an cư thay đổi: Vì sao người trẻ chọn dự án Bcons New Sky?

Thị trường bất động sản tại các đô thị lớn đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ trong tư duy sở hữu nhà. Thay vì lướt sóng đầu cơ, thế hệ Millennials và Gen Z ngày nay đặt ưu tiên hàng đầu cho các không gian sống thực chất, tiện nghi và kết nối tốt. Xu hướng này lý giải vì sao những khu vực sở hữu hạ tầng bứt phá như cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, cùng các dự án hướng tới giá trị ở thực như khu phức hợp Bcons New Sky lại đang giữ giá cực kỳ ổn định.

Tiêu Chuẩn chon nhà của thế hệ trẻ: Thực dụng và tiên nghi

Một nghiên cứu gần đây về tâm lý khách hàng trẻ mua căn hộ tại Dĩ An (Bình Dương) đã chỉ ra rằng: năng lực tài chính, vị trí đắc địa và mạng lưới giao thông là ba trụ cột quyết định việc "xuống tiền".

Người mua nhà hiện đại không chỉ mua một khối bê tông, họ mua sự thuận tiện. Các dự án đáp ứng được bài toán đi làm nhanh chóng, cận kề dịch vụ tiện ích và môi trường sống an ninh luôn lọt vào tầm ngắm. Sự khắt khe này cũng vô tình làm thay đổi bộ lọc định giá bất động sản của toàn thị trường.

Tiện ích Bcons New Sky mang lại giá trị sống tiện nghi và năng động cho cư dân trẻ tại đây.

Hạ tầng giao thông - "Bảo chứng" cho tiềm năng tăng giá

Thực tế chứng minh, hạ tầng và giá trị bất động sản luôn là một cặp bài trùng. Theo nghiên cứu năm 2025 về tác động của tuyến Metro số 1 (TP.HCM), những quỹ đất quanh các nhà ga ghi nhận mức giá chênh lệch cao hơn đến 12,4% so với khu vực xa tuyến.

Tại cửa ngõ Đông Bắc, trục Quốc lộ 13 đang là điểm sáng lớn nhất. Tuyến đường huyết mạch nối TP.HCM - Bình Dương này đang được nâng cấp lên 10-14 làn xe. Đi kèm với đó là quy hoạch đường trên cao dài 3,5km và các hầm chui tại nút giao Bình Triệu, Bình Phước, Bình Lợi. Hạ tầng mở lối sẽ kéo theo dân cư hội tụ, giúp bất động sản dọc tuyến đường này thiết lập mặt bằng giá trị bền vững.

Bcons NewSky tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 13, cách nhà ga Metro số 2 theo quy hoạch khoảng 100 m; khu vực này cũng đang được đề xuất xây dựng các hầm chui tại nút giao Bình Triệu – Bình Phước nhằm cải thiện khả năng lưu thông

Giải mã sức hút an cư tại Bcons New Sky

Đón đầu xu hướng chuyển dịch này, dự án tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 đang trở thành lựa chọn sáng giá. Không chỉ thừa hưởng trọn vẹn sức bật từ hạ tầng, từ căn hộ Bcons New Sky Bình Dương, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận hệ sinh thái tiện ích khổng lồ đã hiện hữu.

Về thương mại - y tế, dự án nằm kế cận AEON Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Hạnh Phúc. Về giáo dục, cư dân hoàn toàn an tâm với hệ thống từ mầm non Phương Mai, tiểu học Lái Thiêu đến THPT Nguyễn Trãi. Quan trọng hơn, dự án chỉ cách nhà ga Metro số 2 (theo quy hoạch) vỏn vẹn 100m, đồng thời kết nối cực nhanh đến Vành đai 3, Quốc lộ 1A và khu vực TP. Thủ Đức.

Phối cảnh dự án Bcons NewSky với Block B mới được giới thiệu (với mức giá dự kiến từ khoảng 48,3 triệu đồng/m²), bổ sung thêm nguồn cung căn hộ dọc trục hạ tầng Quốc lộ 13

Giỏ hàng Block B và đặc quyền riêng cho cư dân tương lai

Hiện tại, dự án đang tạo sức nóng khi giới thiệu ra thị trường Block B – tháp căn hộ sở hữu vị trí tuyệt đẹp với số lượng giới hạn. Mức giá dự kiến được công bố rơi vào khoảng 48,3 triệu đồng/m², một con số cực kỳ cạnh tranh cho dòng sản phẩm mặt tiền trục đại lộ.

Chưa dừng lại ở đó, chủ đầu tư còn tung ra các chính sách gia tăng giá trị thiết thực cho khách hàng sở hữu:

• Tặng 50 suất học bổng mầm non toàn phần (thời hạn 1 năm) tại hệ thống giáo dục B.School.

• Cơ hội vi vu với chuyến du lịch Malaysia – Singapore dành cho 2 người – món quà tân gia ý nghĩa dành tặng những cư dân tiên phong.

Tiện Ích Sống: "Thỏi Nam Châm" Quyết Định Hành Vi Mua Căn Hộ Của Khách Hàng Hiện Đại

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, vị trí và giá bán không còn là những thước đo duy nhất. Giờ đây, hệ sinh thái tiện ích – từ y tế, giáo dục, thương mại đến hạ tầng kết nối – mới chính là "thỏi nam châm" chi phối mạnh mẽ quyết định chốt cọc mua nhà của khách hàng.

Sự cẩn trọng của người mua nhà thời nay được thể hiện rõ qua việc họ đặt chất lượng sống lên hàng đầu. Một dự án thu hút được sự chú ý, đặc biệt là từ nhóm gia đình trẻ, bắt buộc phải sở hữu hệ thống tiện ích phong phú. Các khu căn hộ kề cận chợ truyền thống, bệnh viện, trường học, công viên hay trung tâm thương mại luôn ghi nhận mức độ quan tâm vượt trội.

Môi Trường Sống Và Tiện Ích Lên Ngôi

Thực tế này đã được chứng minh qua nhiều số liệu nghiên cứu uy tín. Theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng cuối năm 2024 từ Batdongsan, có đến 56% khách hàng đặt ưu tiên hàng đầu cho môi trường sống và không gian xanh. Song song đó, 53% người được hỏi khẳng định hệ thống dịch vụ tiện ích là yếu tố then chốt khi chọn nơi an cư.

Không dừng lại ở đó, công trình nghiên cứu về “Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ của khách hàng trẻ tại Dĩ An” (do Đại học Công nghệ TP.HCM và Đại học Văn Lang phối hợp thực hiện cuối năm 2023) cũng đồng tình với quan điểm này. Cụ thể, hạ tầng giao thông, vị trí dự án cùng mạng lưới tiện ích bao quanh là những đòn bẩy trực tiếp tác động đến quyết định xuống tiền của giới trẻ.

Cơ sở vật chất tại mầm non B.School dành cho con, em cư dân Bcons New Sky

Cú Hích Từ Hạ Tầng Giao Thông Và Tuyến Metro

Sự cộng hưởng giữa hệ thống tiện ích đa dạng và hạ tầng giao thông đồng bộ chính là chìa khóa hình thành nên các khu dân cư sầm uất. Khi những đại lộ lớn hay mạng lưới đường sắt đô thị (metro) đi vào hoạt động, khu vực lân cận sẽ nhanh chóng quy tụ hàng loạt dịch vụ thương mại, y tế và giáo dục chất lượng cao.

Điển hình, nghiên cứu về mô hình đô thị TOD (phát triển định hướng giao thông công cộng) do Đại học Văn Lang công bố năm 2025 chỉ ra rằng: Sự xuất hiện của tuyến Metro số 1 tại TP.HCM có khả năng đẩy giá bất động sản lân cận các nhà ga tăng khoảng 12,4% so với các khu vực khuất tuyến.

Chính nhờ sự nâng cấp về giao thông và tiện ích, khu vực vùng ven giáp ranh TP.HCM đang vươn lên trở thành "vùng đất hứa" cho những cư dân làm việc tại trung tâm nhưng khát khao một không gian sống tiện nghi, thoáng đãng.

Phối cảnh dự án Bcons New Sky nằm gần nhà ga metro và khu vực dân cư hiện hữu

Bcons New Sky: Lời Giải Hoàn Hảo Cho Bài Toán "Tiện Ích Và Kết Nối"

Đón đầu xu hướng an cư hiện đại, dự án Bcons New Sky (nằm ngay trên trục Quốc lộ 13 huyết mạch) đang trở thành tâm điểm chú ý. Đây là tuyến đường chiến lược nối liền TP.HCM với khu vực Đông Bắc và thủ phủ công nghiệp Bình Dương cũ.

• Hệ sinh thái tiện ích bủa vây: Bcons New Sky thừa hưởng trọn vẹn cộng đồng dân cư hiện hữu cùng mạng lưới tiện ích ngoại khu đẳng cấp. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex, siêu thị Lotte Mart, Aeon Mall Bình Dương và chuỗi trường học các cấp.

• Siêu kết nối giao thông: Theo quy hoạch, dự án sở hữu lợi thế vàng khi cách ga Metro tuyến TP.HCM - Thủ Dầu Một chỉ khoảng 100m. Tương lai, thời gian di chuyển vào lõi trung tâm sẽ được rút ngắn đáng kể. Ngoài ra, vị trí Quốc lộ 13 còn mở ra hướng kết nối linh hoạt về TP. Thủ Đức cũ, Quốc lộ 1A và đường Vành đai 3.

Các khối tháp căn hộ Bcons New Sky

Cơ hội sở hữu Block B cùng ngàn ưu đãi

Để đáp ứng cơn khát căn hộ dọc trục TP.HCM - Bình Dương, chủ đầu tư Bcons New Sky hiện đang chính thức ra mắt Block B với nguồn cung mới hấp dẫn.

Đặc biệt, khách hàng tham gia đăng ký tư vấn sớm sẽ nhận được những đặc quyền hấp dẫn:

• Cơ hội trúng chuyến du lịch Singapore - Malaysia 5 ngày dành cho 2 người.

• Tặng ngay 50 suất học bổng toàn phần tại hệ thống giáo dục mầm non B.School. Nơi đây áp dụng mô hình giảng dạy tiên tiến kết hợp giữa chuẩn IEYC (Anh Quốc), phương pháp STEAM và chương trình giáo dục Việt Nam.

Sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống đa tiện ích, hạ tầng kết nối mạnh mẽ và chính sách ưu đãi vượt trội khiến Bcons New Sky trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Căn Hộ Gần Tuyến Metro: Lợi Thế Hạ Tầng Kích Hoạt Xu Hướng Đầu Tư Bền Vững

Nếu như trước đây, các dự án hạ tầng thường tạo ra những cơn "sốt đất" ngắn hạn, thì bước sang năm 2026, tư duy đầu tư bất động sản đã có sự chuyển dịch rõ rệt. Hạ tầng giao thông giờ đây được xem là thước đo chuẩn xác nhất để định giá và bảo chứng cho tiềm năng sinh lời dài hạn.

Thay vì "lướt sóng" theo các thông tin quy hoạch chưa mờ tỏ, dòng tiền thông minh đang chảy về những khu vực có hạ tầng hiện hữu hoặc đang triển khai thực tế, nơi sở hữu khả năng kết nối giao thông linh hoạt và thu hút luồng dân cư đông đúc.

Vị trí của Bcons NewSky trên trục Quốc lộ 13, gần điểm quy hoạch nhà ga Metro số 2, được xem là khu vực hưởng lợi từ định hướng phát triển giao thông công cộng của TPHCM

Mô Hình Đô Thị Đa Trung Tâm Và Sức Bật Từ Giao Thông Công Cộng (TOD)

Theo định hướng quy hoạch đô thị tại TP.HCM, mô hình phát triển đa trung tâm gắn liền với hệ thống vận tải hành khách công cộng (TOD) đang trở thành xu hướng tất yếu.

Báo cáo từ JICA khẳng định, các tuyến metro không đơn thuần giải quyết bài toán đi lại mà còn là hạt nhân tái cấu trúc không gian đô thị. Hạ tầng này trực tiếp thúc đẩy sự hình thành của các khu dân cư mật độ cao, cùng chuỗi tiện ích thương mại – dịch vụ sầm uất bao quanh nhà ga. Các nghiên cứu tại Đông Nam Á cũng chỉ ra rằng, mạng lưới giao thông quy mô lớn sẽ giúp kéo giãn dân cư, tạo ra những trung tâm đô thị mới sầm uất ngoài vùng lõi cũ.

Thực tế đã chứng minh sức hút của "bất động sản cận metro". Theo nghiên cứu về tác động của tuyến Metro số 1 tại TP.HCM, biên độ chênh lệch giá đất xung quanh các trạm dừng có thể cao hơn đến 12,4% so với những khu vực nằm xa tuyến. Hiệu ứng tăng giá trị bền vững này được giới chuyên môn dự báo sẽ tiếp tục lặp lại với tuyến Metro số 2 nhờ khả năng tối ưu thời gian di chuyển và gia tăng tính kết nối.

Bcons NewSky mặt tiền Quốc lộ 13, cách ga Metro 2 chỉ khoảng 100m

Bcons NewSky: Điểm Sáng Đầu Tư Trung Và Dài Hạn Trên Trục Quốc Lộ 13

Bắt nhịp xu hướng tìm kiếm bất động sản giá trị thực và hưởng lợi từ hạ tầng, dự án Bcons New Sky (do Tập đoàn Bcons phát triển) đang trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 – trục giao thông huyết mạch nối liền TP.HCM và Bình Dương. Đặc biệt, theo quy hoạch, Bcons NewSky sở hữu lợi thế vàng khi chỉ cách nhà ga Metro số 2 vỏn vẹn khoảng 100m. Tọa lạc tron

g khu dân cư hiện hữu, dự án đáp ứng hoàn hảo nhu cầu an cư của giới chuyên gia và lực lượng lao động trẻ tại các đô thị lớn.

Nhằm bổ sung nguồn cung chất lượng cho khu vực, chủ đầu tư hiện đang chính thức giới thiệu thêm Block B ra thị trường.

Bcons NewSky hiện đang giới thiệu thêm Block B (bên trái), giúp bổ sung nguồn cung căn hộ tiềm năng dọc trục hạ tầng

Lực hút từ các chính sách ưu đãi thiết thực

Không chỉ mang đến một không gian sống kết nối thuận tiện, chủ đầu tư Bcons NewSky còn tung ra các chương trình tri ân nhằm gia tăng tối đa giá trị cho khách hàng. Cụ thể, khi đăng ký tư vấn thành công, khách hàng sẽ có cơ hội nhận được:

• Chuyến du lịch khám phá Malaysia - Singapore (kéo dài 5 ngày) trọn gói dành cho 2 người.

• Hoặc Học bổng mầm non toàn phần tại hệ thống trường mầm non B.School dành cho con em cư dân (áp dụng trong thời gian tối đa 1 năm kể từ thời điểm nhận bàn giao nhà).

Với uy tín đã được khẳng định qua nhiều dự án căn hộ thành công của Tập đoàn Bcons, cùng vị thế tiên phong đón đầu trục hạ tầng giao thông huyết mạch, Bcons NewSky chính là minh chứng rõ nét cho xu hướng đầu tư an toàn, gắn liền với nhu cầu ở thực và khả năng khai thác lợi nhuận bền vững trong dài hạn.

Giải Mã Sức Hút Của "Căn Hộ Bám Trục Kết Nối" Trong Xu Hướng Đầu Tư Dài Hạn

Hạ tầng từng được xem là đòn bẩy tạo ra những cơn "sốt đất" ngắn hạn. Tuy nhiên, bước sang năm 2026, yếu tố này đang định hình lại toàn bộ cấu trúc và cách thị trường định giá bất động sản. Thay vì chạy theo các quy hoạch "trên giấy", dòng tiền đầu tư đang dịch chuyển mạnh mẽ về những dự án có hạ tầng hiện hữu, nơi "căn hộ bám trục kết nối" trở thành tâm điểm của thị trường.

Đô Thị Đa Trung Tâm Và Lực Đẩy Từ Giao Thông Công Cộng (TOD)

Theo các định hướng quy hoạch tại TP.HCM, thành phố đang chuyển mình sang mô hình đô thị đa trung tâm, gắn liền với hệ thống vận tải hành khách công cộng. Các cực phát triển kinh tế mới đang dần hình thành ở những khu vực vùng ven thay vì chỉ tập trung vào lõi trung tâm truyền thống.

Báo cáo từ JICA về mô hình TOD chỉ rõ, mạng lưới giao thông công cộng – đặc biệt là các tuyến metro – chính là "xương sống" để tổ chức lại không gian đô thị. Những khu vực quanh nhà ga sẽ nhanh chóng phát triển thành các cụm dân cư mật độ cao, đi kèm chuỗi thương mại - dịch vụ sầm uất. Sự thay đổi này khiến tiêu chí định giá bất động sản dịch chuyển: giá trị dự án hiện nay được đo lường bằng khả năng tiếp cận hạ tầng và tính kết nối giao thông, thay vì chỉ xét trên khoảng cách địa lý tới trung tâm.

Vị trí của Bcons New Sky trên trục Quốc lộ 13, gần điểm quy hoạch nhà ga Metro số 2, được xem là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ định hướng phát triển giao thông công cộng của TP.HCM

Hạ Tầng Giao Thông Quyết Định Tiềm Năng Tăng Giá Bất Động Sản

Các nghiên cứu về mô hình đô thị TOD tại Đông Nam Á khẳng định, hạ tầng quy mô lớn không chỉ tái phân bổ lại dân cư mà còn tạo ra những trung tâm đô thị mới sầm uất.

Thực tế tại TP.HCM, nghiên cứu về tác động của tuyến Metro số 1 đã chứng minh giá đất lân cận các nhà ga có thể cao hơn đến 12,4% so với các khu vực cách xa tuyến. Hiệu ứng gia tăng giá trị này mang tính hệ thống và được giới chuyên gia kỳ vọng sẽ tiếp tục lặp lại với tuyến Metro số 2 nhờ việc tối ưu hóa thời gian di chuyển và tăng cường tính kết nối liên vùng.

Bcons New Sky: Điểm Sáng Đầu Tư Trung Và Dài Hạn Trục Quốc Lộ 13

Đón đầu xu hướng tìm kiếm bất động sản giá trị thực dọc các trục giao thông lớn, dự án Bcons New Sky (do Tập đoàn Bcons phát triển) đang nổi lên như một lựa chọn hàng đầu cho giới đầu tư trung và dài hạn.

• Tọa độ kết nối hoàn hảo: Nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch nối liền TP.HCM và Bình Dương. Đặc biệt, theo quy hoạch, dự án sở hữu lợi thế cực lớn khi chỉ cách nhà ga Metro số 2 vỏn vẹn khoảng 100m, giúp cư dân tương lai dễ dàng di chuyển về trung tâm và khu vực Đông Bắc TP.HCM.

• Đón sóng ở thực và cho thuê: Tọa lạc giữa khu dân cư hiện hữu với hạ tầng đồng bộ, Bcons NewSky dễ dàng hình thành một cộng đồng sầm uất, đáp ứng tốt nhu cầu an cư của giới chuyên gia và lực lượng lao động trẻ.

• Bổ sung nguồn cung: Nhằm đáp ứng sự quan tâm ngày càng lớn của người mua nhà, chủ đầu tư hiện đang chính thức giới thiệu thêm Block B của dự án ra thị trường.

Bcons New Sky mặt tiền QL13, cách ga Metro 2 chỉ khoảng 100m

Chính sách tri ân hấp dẫn từ chủ đầu tư Bcons

Song song với việc mang đến những sản phẩm căn hộ chất lượng, chủ đầu tư còn tung ra các chương trình ưu đãi thiết thực nhằm gia tăng tối đa giá trị cho khách hàng. Cụ thể, khi đăng ký tư vấn thành công, khách hàng sẽ có cơ hội nhận được:

• Chuyến du lịch khám phá Malaysia - Singapore (kéo dài 5 ngày) trọn gói dành cho 2 người.

• Hoặc Học bổng mầm non toàn phần tại hệ thống trường mầm non B.School dành cho con em cư dân (được áp dụng trong thời gian tối đa 1 năm kể từ thời điểm nhận nhà).

Với định hướng phát triển rõ ràng từ Tập đoàn Bcons, lợi thế vị trí bám sát hạ tầng giao thông và đáp ứng đúng nhu cầu ở thực, Bcons NewSky chính là minh chứng rõ nét cho xu hướng đầu tư bất động sản an toàn, bền vững và sở hữu khả năng khai thác sinh lời dài hạn trong năm 2026.

Nâng Cấp Quốc Lộ 13 Lên 14 Làn Xe: Đòn Bẩy Thép Cho Bất Động Sản Cửa Ngõ TP.HCM

Bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư chắc thắng trong chu kỳ bất động sản mới? Đừng bỏ qua "tọa độ vàng" mang tên Quốc Lộ 13. Với thông tin phê duyệt dự án mở rộng quy mô khủng trong giai đoạn 2026-2028, tuyến đường này không chỉ là mạch máu giao thông mà còn là "con gà đẻ trứng vàng" cho những nhà đầu tư nhạy bén tại thị trường cửa ngõ TP.HCM.

Phối cảnh Hầm Chui Quốc lộ 13 khi được mở rộng

1. Lột Xác Ngoạn Mục: Chi Tiết Dự Án Mở Rộng Quốc Lộ 13

Vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM đã có tờ trình thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cho dự án mở rộng Quốc Lộ 13. Đây là đoạn kéo dài từ cầu Bình Triệu đến khu vực giáp ranh tỉnh Bình Dương cũ.

Dự án được triển khai theo hình thức đối tác công tư (BOT) với những con số đầu tư ấn tượng:

• Nguồn vốn khổng lồ: Hơn 6.270 tỷ đồng do nhà đầu tư thu xếp và hơn 14.000 tỷ đồng ngân sách TP.HCM dành riêng cho công tác giải phóng mặt bằng.

• Tiến độ thần tốc: TP.HCM dự kiến sẽ lựa chọn nhà đầu tư ngay trong quý II-2026, khởi công sớm và nhắm tới đích hoàn thành vào năm 2028.

2. Hạ Tầng Chắp Cánh: Không Còn Nỗi Lo Kẹt Xe

Khác với sự chật chội hiện tại, diện mạo mới của Quốc Lộ 13 sẽ làm nức lòng bất kỳ ai lưu thông qua đây. Tuyến đường sẽ được mở rộng lên đến 60m, quy mô từ 10 đến 14 làn xe.

Đặc biệt, dự án mang đến một hệ sinh thái giao thông đa tầng cực kỳ hiện đại:

• Đường trên cao (Cầu cạn): Dài hơn 3,5km chạy dọc trục giữa tuyến với 4 làn xe, cho phép tốc độ tối đa lên tới 80km/h.

• Đường song hành: Nằm bên dưới với 8-10 làn xe, tốc độ tối đa 60km/h.

• Xóa điểm đen kẹt xe: Xây dựng 2 hầm chui tại các nút giao khác mức là nút giao Bình Lợi và Bình Phước. Đồng thời, tuyến đường sẽ được bố trí 3 cầu đi bộ.

• Thu phí thông minh: Áp dụng hệ thống thu phí điện tử không dừng (ETC), không có barie nhằm đảm bảo dòng xe lưu thông liên tục. Các phương tiện xe máy (2 bánh) sẽ đi vào làn hỗn hợp và không phải đóng phí.

Dự án có 2 nút giao khác mức gồm Bình Lợi và Bình Phước

3. "Cú Hích" Trăm Tỷ Cho Thị Trường Bất Động Sản

Sự lột xác của Quốc Lộ 13 mang ý nghĩa sống còn đối với trục kinh tế Đông Nam Bộ. Khi nút thắt giao thông được gỡ bỏ, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM ra các khu vực vùng ven và các tỉnh lân cận sẽ được rút ngắn đáng kể.

Theo quy luật tất yếu của thị trường: Hạ tầng đi trước, bất động sản cất bước theo sau. Việc mở rộng tuyến đường huyết mạch này sẽ kích hoạt một làn sóng tăng giá mới cho các dự án căn hộ, nhà phố và đất nền nằm dọc hai bên trục đường. Đối với những nhà đầu tư am hiểu thị trường TP.HCM, thời điểm từ nay đến trước năm 2026 chính là "cửa sổ vàng" để gom quỹ đất và sở hữu những sản phẩm bất động sản tiềm năng trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập.

Khởi công metro Bến Thành - Thủ Thiêm trước ngày 20/4

UBND TPHCM vừa yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án metro số 2 đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm để khởi công trước ngày 20/4, trong bối cảnh thành phố xác định đây là một trong những công trình trọng điểm phục vụ mạng lưới giao thông đô thị hiện đại và kết nối chiến lược với sân bay quốc tế Long Thành.

Văn phòng UBND TPHCM vừa ban hành Thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường tại cuộc họp đánh giá tiến độ triển khai dự án Metro số 2 (đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm).

Theo đó, các sở, ban, ngành và đơn vị liên quan phải khẩn trương, chủ động huy động tối đa nguồn lực, tập trung thực hiện các nhiệm vụ được giao, bảo đảm tiến độ và chất lượng để kịp tổ chức khởi công dự án đúng kế hoạch trước ngày 20/4.

Metro Bến Thành - Thủ Thiêm là một phân đoạn dài gần 6 km của tuyến Metro số 2, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 33.000 tỷ đồng với 6 nhà ga ngầm. Tuyến sẽ đi ngầm theo đường Hàm Nghi, vượt sông Sài Gòn rồi theo đại lộ Mai Chí Thọ đến khu đô thị mới Thủ Thiêm - một trục then chốt trong mạng lưới giao thông đô thị TPHCM.

Trước đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) đã được UBND TPHCM giao nhiệm vụ nghiên cứu và lập báo cáo nghiên cứu khả thi cho dự án này.

Khu vực ga ngầm Bến Thành - tuyến metro số 2 TPHCM

Nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án theo hình thức đối tác công tư (PPP) loại hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) thanh toán thông qua quỹ đất phát triển đô thị dọc tuyến và các phần đất tại khu depot theo mô hình TOD.

UBND TPHCM cũng chỉ đạo thành lập Hội đồng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và yêu cầu các đơn vị cử lãnh đạo tham gia, gửi Sở Tài chính tổng hợp trình thành phố trước ngày 1/3/2026. Đồng thời, Sở Xây dựng được giao chủ trì xây dựng kế hoạch chi tiết, bảo đảm mục tiêu khởi công đúng thời hạn.

Các cơ quan chuyên môn như Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Sở Tài chính, cũng như Sở Nông nghiệp và Môi trường, được phân công rà soát phương án tuyến, vị trí ga, thẩm định tài chính và phương thức hợp đồng, đảm bảo dự án thực hiện đúng quy định pháp luật.

Phối cảnh tàu metro số 2 TPHCM

Trong các loại hình giao thông kết nối giữa hai đầu mối hàng không Tân Sơn Nhất và Long Thành, metro và đường sắt nhẹ được đánh giá là lựa chọn hiệu quả nhất nhờ khả năng vận hành ổn định, sức chở lớn và tốc độ cao, phù hợp với nhu cầu vận tải hành khách gia tăng mạnh sau khi sân bay Long Thành đi vào khai thác.

Trước đó, phương án kết nối giữa hai sân bay thông qua tuyến metro số 2 (đoạn Bến Thành - Tham Lương; Bến Thành - Thủ Thiêm) cùng với tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành được UBND TPHCM đánh giá có nhiều điều kiện thuận lợi để triển khai sớm, tạo hành lang vận tải hiện đại, giảm tải cho các tuyến giao thông đường bộ hiện hữu.

Hiện nay, tuyến metro số 2 (đoạn Bến Thành - Tham Lương) dài hơn 11,3 km đã chính thức được khởi công vào ngày 15/1/2026, là một trong những tuyến trọng điểm của hệ thống đường sắt đô thị TPHCM với tổng mức đầu tư hơn 55.000 tỷ đồng từ ngân sách thành phố.

Song song đó, tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành được định hướng theo hành lang cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Vành đai 3 TPHCM, đi qua các khu vực đất trống, thuận lợi cho giải phóng mặt bằng và có thể sớm được triển khai.

Đáng chú ý, khi metro số 6 (giai đoạn 1: Tân Sơn Nhất - Phú Hữu) được triển khai, tuyến này sẽ kết nối ba nhà ga T1, T2, T3 của sân bay Tân Sơn Nhất, đồng thời giao với metro số 2 tại ga Bà Quẹo và tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành, hình thành hành lang kết nối thuận tiện giữa hai sân bay lớn, giảm áp lực cho các tuyến đường bộ khu vực trung tâm.

Theo kế hoạch, các tuyến metro và đường sắt nêu trên đều dự kiến khởi công trong năm nay và phấn đấu hoàn thành vào cuối năm 2030, góp phần hình thành hệ thống giao thông hiện đại, ổn định và thông suốt giữa Tân Sơn Nhất và Long Thành.

Quốc lộ 13 từ Bình Triệu đến ranh Bình Dương cũ mở rộng 14 làn xe, dự kiến thông xe năm 2028

TP.HCM đề xuất dự án BOT gần 6.300 tỉ đồng mở rộng quốc lộ 13 từ cầu Bình Triệu đến ranh Bình Dương cũ, xây cầu cạn 3,5km, quy mô 10-14 làn xe.

Quốc lộ 13 là cửa ngõ TP.HCM đi các tỉnh Tây Nguyên. Hình chụp tại đoạn quốc lộ 13 thuộc địa phận TP Thủ Đức cũ

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có tờ trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thành phần 2 nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13 đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương cũ.

Theo đó dự án mở rộng quốc lộ 13 sẽ được đầu tư theo phương thức đối tác công tư: Hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BОТ).

Theo thiết kế, quốc lộ 13 đoạn từ Bình Triệu tới ranh Bình Dương cũ sẽ được xây dựng rộng 60m với quy mô 10 - 14 làn xe.

Thiết kế này phù hợp với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Thủ Đức cũ thuộc TP.HCM đến năm 2040 theo Quyết định số 202 của Thủ tướng Chính phủ.

Dự án gồm phần cầu cạn chiều dài khoảng 3,55km với quy mô 4 làn xe, vận tốc thiết kế là 80km/h; phần đường song hành xây dựng quy mô 8 - 10 làn xe, vận tốc thiết kế là 60km/h. Phần cầu Ông Dầu, cầu Đúc Nhỏ trên đường song hành xây dựng mỗi cầu gồm 2 đơn nguyên quy mô 4 làn xe mỗi cầu.

Toàn dự án có 10 vị trí giao cắt (2 nút giao khác mức gồm nút giao Bình Lợi và nút giao Bình Phước, 8 vị trí giao bằng). Dự án cũng xây dựng thêm 3 vị trí cầu đi bộ để người dân đi lại.

Dự án có đầy đủ thiết kế thoát nước đảm bảo yêu cầu khai thác, thoát nước cho lưu vực quy hoạch và thoát nước dân sinh; phần hệ thống chiếu sáng, cây xanh; hệ thống hạ tầng kỹ thuật 2 bên tương ứng với cấp đường đô thị; hệ thống điều hành quản lý giao thông thông minh (ITS), hệ thống thu phí (ETC).

Đây là dự án nhóm A với tổng mức đầu tư khoảng gần 6.300 tỉ đồng. Dự án thực hiện trong giai đoạn 2024-2028. Trong đó từ năm 2024-2026 là chuẩn bị dự án.

Thực hiện dự án từ năm 2026-2028 và hoàn thành xây dựng, đưa công trình vào sử dụng từ năm 2028.

Mở rộng quốc lộ 13 gồm 2 dự án thành phần

Dự án thành phần 1: Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13 trên địa bàn TP Thủ Đức cũ với cơ cấu 100% vốn ngân sách nhà nước.

Dự án thành phần 2: Nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13 (từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương cũ), đầu tư theo phương thức đối tác công tư hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT) với cơ cấu 100% vốn nhà đầu tư.