The Emerald Boulevard: Giải Mã Tọa Độ "Bán Kính Vàng" & Chuẩn Sống Đa Tầng

Sự xuất hiện của triết lý sống "Luxury Layered Living" (Sống trọn từng lớp tinh sâu) đang định hình lại thước đo của sự xa xỉ tại khu vực Đông Nam Bộ. Người tiên phong mang khái niệm này vươn tầm đỉnh cao chính là nhà phát triển bất động sản Lê Phong, với kiệt tác mang tên The Emerald Boulevard.

Ngự trị tại tọa độ “độc tôn” nơi cửa ngõ tiến vào thủ phủ công nghệ mới của TP.HCM, The Emerald Boulevard ôm trọn nhịp đập giao thương sầm uất bậc nhất khu vực

Đối với giới doanh nhân và những nhà đầu tư sành sỏi, thời gian chính là quyền lực tối thượng. Việc lựa chọn một không gian sống không chỉ dựa trên sự hào nhoáng của kiến trúc, mà còn phụ thuộc vào khả năng chi phối nhịp sống giao thương. Dự án này ra đời để đáp ứng trọn vẹn khát khao đó.

1. Án Ngữ Giao Điểm Vàng – Xóa Nhòa Mọi Khoảng Cách

Tọa lạc ngay tại giao điểm chiến lược giữa Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 10, The Emerald Boulevard sở hữu vị thế "độc tôn" nơi cửa ngõ tiến vào thủ phủ công nghiệp và trung tâm công nghệ mới của TP.HCM. Vị trí này thiết lập một "bán kính vàng" siêu kết nối, đón đầu làn sóng hạ tầng tỷ đô từ Vành đai 2, Quốc lộ 13 mở rộng và tuyến Metro tương lai.

The Emerald Boulevard chứa đựng“ốc đảo” thiên nhiên thu nhỏ, nơi hồ bơi vô cực hòa nhịp cùng “tứ diện view sông” và những mảng xanh nguyên bản

Chỉ với vài nhịp nhấn ga, chủ nhân có thể dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích cốt lõi:

• 5 phút: Chạm ngõ trung tâm Lái Thiêu sầm uất.
• 10 phút: Lướt nhanh về ngã tư Hàng Xanh.
• 15 phút: Hiện diện tại lõi trung tâm tài chính TP.HCM hoặc Sân bay Tân Sơn Nhất.

2. Dòng Chảy Thịnh Vượng Tại Khối Thương Mại Đa Tầng

Sức hút của dự án còn đến từ khối đế sở hữu 2 mặt tiền đắt giá. Tại đây, một quảng trường giao thương sôi động được mở ra với chuỗi shophouse, café terrace cùng hệ thống tiện ích thương mại trải dài suốt 3 tầng. Lớp không gian "năng lượng đô thị" này biến dự án thành một điểm đến sống động, thu hút nguồn sinh khí và dòng chảy thịnh vượng không ngừng nghỉ.

3. Chạm Đến Sự Tĩnh Tại Với "Tứ Diện View Sông"

Sau những giờ phút hòa mình vào nhịp sống kinh doanh hối hả, chủ nhân sẽ được chào đón trở về với lớp không gian tĩnh tại tại tầng 4 và tầng 5. Đây là khu căn hộ cao cấp hiếm hoi trên Đại lộ Bình Dương sở hữu đặc quyền "tứ diện view sông", được ôm trọn bởi dòng sông Sài Gòn và rạch Vĩnh Bình.

Hệ sinh thái tiện ích mang đậm chất resort được thiết kế khéo léo với dải vườn treo đan cài, hồ bơi vô cực dài 30m và khu vực jacuzzi thủy lực. Buổi sáng chạy bộ giữa thiên nhiên, chiều về thả mình ngắm dòng chảy êm đềm – đó chính là giá trị chữa lành vô giá mà giới tinh hoa luôn tìm kiếm.

Sa bàn The Emerald Boulevard chính thức mở cửa, tái hiện sống động tuyệt tác kiến trúc lục bảo và chiều sâu của triết lý Luxury Layered Living

Cập nhật mới nhất: Không gian sa bàn của dự án hiện đã chính thức mở cửa đón khách. Đây là cơ hội để khách hàng am tường trực tiếp chiêm ngưỡng thiết kế vát cạnh sắc sảo và cảm nhận trọn vẹn bề dày trải nghiệm của triết lý Luxury Layered Living.

The Emerald Boulevard: Kiệt Tác Kiến Trúc "Giác Cắt Độc Bản" Thắp Sáng Cửa Ngõ TP.HCM

Sự Chuyển Dịch Thước Đo Khẳng Định Vị Thế

Thước đo giá trị sống của giới tinh hoa đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ. Giờ đây, một không gian sống đẳng cấp không còn nằm ở sự phô trương bề mặt, mà được định hình bởi chiều sâu của những trải nghiệm cá nhân hóa. Bắt kịp dòng chảy đó, The Emerald Boulevard xuất hiện như một tuyên ngôn kiến trúc mới, thắp sáng rực rỡ tâm điểm đại lộ giao thương sầm uất bậc nhất TP.HCM.

Tọa lạc tại giao điểm chiến lược Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 10, The Emerald Boulevard sở hữu đặc quyền "tứ diện view sông" và đón đầu lực đẩy Metro tương lai

Giải Mã Kiến Trúc "Giác Cắt Độc Bản" Xứng Tầm Landmark

Điểm nhấn làm nên sự khác biệt tuyệt đối của dự án chính là ngôn ngữ thiết kế lấy cảm hứng từ vẻ đẹp trường tồn của viên ngọc lục bảo (Emerald). Mỗi đường nét mặt ngoài tòa nhà đều được tinh chỉnh như những "giác cắt độc bản", phản chiếu ánh sáng rực rỡ và tạo nên hiệu ứng thị giác ấn tượng.

Sự tỉ mỉ trong từng chi tiết đã biến dự án The Emerald Boulevard vượt khỏi khuôn khổ của một công trình nhà ở thông thường, trở thành một kiệt tác nghệ thuật thực thụ. Khi màn đêm buông xuống, hệ thống chiếu sáng nghệ thuật kết hợp cùng kiến trúc vát cạnh sẽ biến dự án thành một ngọn hải đăng rực rỡ, khẳng định vị thế độc tôn của chủ nhân trên trục đại lộ.

Không gian xanh được đan cài khéo léo vào từng lớp kiến trúc, hệ tiện ích đa tầng mang đến chiều sâu trải nghiệm Luxury Layered Living

Triết Lý Sống Đa Tầng "Luxury Layered Living"

Không chỉ sở hữu vẻ ngoài lộng lẫy, giá trị thực sự của dự án nằm ở triết lý sống Luxury Layered Living - Sống đa tầng. Hệ sinh thái tiện ích được phân bổ tinh tế từ mặt đất lên đến tầng không, tạo nên một chuỗi trải nghiệm liền mạch:

• Lớp trải nghiệm giao thương: Khối đế thương mại sầm uất mang đến nhịp sống năng động, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí chỉ với vài bước chân.
• Lớp không gian tái tạo: Hồ bơi vô cực, dải xanh thiên nhiên và khu thể thao giúp cư dân rũ bỏ mọi căng thẳng sau ngày dài làm việc.
• Lớp đặc quyền thượng lưu: Không gian Lifestyle Hub, rạp chiếu phim (cinema) và phòng lounge sang trọng dành riêng cho cộng đồng tinh hoa kết nối và thư giãn.

Sở hữu một "giác cắt" tại đây chính là bạn đang nắm giữ một tài sản truyền đời mang giá trị biểu tượng vượt thời gian.

Đánh Giá The Emerald Boulevard: Tọa Độ Vàng Trên Trục Giao Thương Quốc Lộ 13

The Emerald Boulevard - Nắm Giữ Trục Giao Thông Huyết Mạch Cửa Ngõ

Sự xuất hiện của The Emerald Boulevard do Tập đoàn Lê Phong phát triển đang tạo nên một làn sóng chú ý lớn trên thị trường bất động sản khu vực giáp ranh TP.HCM. Kế thừa thành công từ chuỗi dự án mang thương hiệu The Emerald, dự án này được định vị là biểu tượng sống mới, đáp ứng khắt khe các tiêu chuẩn khắt khe của giới thành đạt.

Hiện diện tại giao lộ chiến lược Quốc lộ 13 – Vĩnh Phú 10, The Emerald Boulevard kiến tạo giá trị khác biệt với đặc quyền “tứ diện view sông” cùng dư địa tăng trưởng từ hạ tầng Metro tương lai.

Điểm sáng giá nhất của Căn hộ The Emerald Boulevard nằm ở vị trí chiến lược ngay mặt tiền Quốc lộ 13 giao với Vĩnh Phú 10. Đây là tọa độ "vàng" kết nối trực tiếp các khu công nghiệp trọng điểm phía Nam với trung tâm TP.HCM. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận Quốc lộ 1A, ngã tư Hàng Xanh và Sân bay Tân Sơn Nhất. Tương lai, khi tuyến Metro hoàn thiện, đây sẽ là thỏi nam châm thu hút dòng vốn đầu tư và đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng vọt.

Đặc biệt, dự án mang đến đặc quyền hiếm có: "tứ diện view sông". Lợi thế 4 mặt hướng thủy không chỉ đảm bảo môi trường sống trong lành, vượng phong thủy mà còn là bảo chứng cho giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

Sự giao thoa giữa mảng xanh và kiến trúc đa tầng tạo nên chiều sâu trải nghiệm khác biệt, định hình chuẩn sống “Luxury Layered Living”

Không Gian Sống "Luxury Layered Living" Khác Biệt

Vượt qua ranh giới của những khối bê tông thông thường, kiến trúc của dự án được lấy cảm hứng từ viên ngọc lục bảo với những đường vát sắc sảo, kết hợp vườn treo và ánh sáng nghệ thuật. Đáng chú ý nhất là triết lý sống Luxury Layered Living (sống đa tầng), được chia làm 3 phân khu tiện ích:

• Tầng trệt: Khu vực giao thương nhộn nhịp với quảng trường nước và các shophouse khối đế.
• Tầng không: Không gian xanh mát với hồ bơi, khu thể thao, giúp cư dân cân bằng thân - tâm - trí.
• Tầng cao: Các tiện ích hạng sang như Lifestyle Hub, rạp chiếu phim, thư viện, phòng cộng đồng dành riêng cho cư dân.

Hệ Sinh Thái Đối Tác Tầm Cỡ Quốc Tế

Để đảm bảo chất lượng hoàn mỹ cho The Emerald Boulevard, chủ đầu tư đã hợp tác với những tên tuổi hàng đầu như: Cubic (thiết kế kiến trúc), LJ-Group (cảnh quan), Central (tổng thầu), Tung Feng (nền móng) và dự kiến được vận hành bởi CBRE. Hơn thế nữa, hệ thống Smart Home từ Samsung cùng các vật liệu nội thất quốc tế sẽ nâng tầm trải nghiệm sống thông minh, an toàn cho mọi gia đình.

Mua Nhà Thời Nay: Vì Sao Pháp Lý Của Căn Hộ The Emerald Garden View Ghi Điểm Tuyệt Đối?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt với nhiều rào cản về pháp lý, tâm lý người mua nhà đang ưu tiên tuyệt đối cho những dự án an toàn, hiện hữu và được phát triển bởi các chủ đầu tư có năng lực thực chứng. Đó là lý do vì sao căn hộ The Emerald Garden View nhanh chóng trở thành điểm sáng tại khu vực Thuận An.

Bảo chứng từ "tốc độ" ra sổ của Tập đoàn Lê Phong

Bàn giao sổ hồng cho cư dân tại dự án New Lavida

Thương hiệu Tập đoàn Lê Phong không còn xa lạ với giới đầu tư khu vực Bình Dương. Thay vì những lời hứa hẹn, chủ đầu tư này ghi điểm bằng những cột mốc bàn giao thực tế. Điển hình như dự án nhà ở xã hội New Lavida gây tiếng vang khi trao sổ hồng chỉ 3 tháng sau bàn giao. Ở phân khúc cao cấp, The Emerald Golf View cũng hoàn tất thủ tục cấp sổ chỉ trong vòng 5 tháng. Chính nền tảng vững chắc này tạo ra sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi tìm hiểu về dự án The Emerald Garden View.

Chất lượng thi công từ các thương hiệu hàng đầu

Không chỉ mạnh về pháp lý, dự án còn quy tụ những cái tên bảo chứng chất lượng trong ngành xây dựng và quản lý. Với sự tham gia của tổng thầu SOL E&C, đơn vị thiết kế cảnh quan Land Sculptor và nhà quản lý vận hành CBRE, mọi tiêu chuẩn kỹ thuật và dịch vụ sống tại dự án đều được cam kết ở mức cao nhất. Kết hợp cùng mức giá hợp lý dưới 35 triệu/m², đây thực sự là một bài toán đầu tư và an cư an toàn, minh bạch dành cho khách hàng bận rộn.

Từ đi thuê đến làm chủ: Mua nhà trả chậm 9 triệu/tháng, không lo lãi

Áp lực từ các khoản vay ngân hàng đang là rào cản lớn nhất khiến nhiều gia đình trẻ ngần ngại với quyết định mua nhà. Thay vì mạo hiểm với biến động lãi suất, xu hướng dùng chính số tiền tương đương chi phí thuê nhà hàng tháng để tích lũy thành tài sản sở hữu lâu dài đang trở thành giải pháp an cư hoàn hảo.

Cơn ác mộng mang tên "lãi suất thả nổi"

Thị trường tài chính sau một thời gian ngắn bình ổn lại bắt đầu cho thấy những dấu hiệu điều chỉnh mới. Đối với những người mua nhà phải phụ thuộc vào đòn bẩy ngân hàng, chỉ một sự nhích nhẹ của biên độ lãi suất cũng đủ để phá vỡ mọi kế hoạch tài chính của gia đình. Cảm giác mỗi tháng phải gồng gánh trả lãi, tiền mồ hôi nước mắt biến thành lợi nhuận của ngân hàng thay vì đắp vào giá trị căn nhà khiến không ít người chùn bước.

Chính tâm lý e ngại việc "làm công cho ngân hàng" đã khiến nhiều người chấp nhận cảnh ở nhà thuê dài hạn, dù sâu thẳm bên trong vẫn luôn khao khát một chốn an cư thực sự để an tâm lập nghiệp.

Giải pháp thay thế tiền thuê nhà bằng tài sản vĩnh viễn

Đánh trúng tâm lý này, chủ đầu tư của dự án căn hộ cao cấp Tập đoàn Lê Phong phát triển vừa mang đến một "luồng gió mới" cho thị trường với chính sách: Thanh toán cố định chỉ 9 triệu đồng mỗi tháng và đặc biệt là KHÔNG vay ngân hàng.

Toàn bộ số tiền 9 triệu này – vốn dĩ chỉ ngang bằng chi phí thuê một căn hộ tầm trung hiện nay – sẽ được trừ thẳng vào tổng giá trị sản phẩm. Tính đến lúc xách vali vào ở, người mua mới chỉ cần thanh toán khoảng 36% – 39%. Hấp dẫn hơn, khách hàng còn được trao đặc quyền đàm phán lộ trình thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư, tự do thiết kế dòng tiền sao cho phù hợp nhất với thu nhập thực tế của gia đình mình mà không lo áp lực đáo hạn.

Cơ hội bắt đáy sản phẩm dưới 35 triệu/m²

Không chỉ giải tỏa gánh nặng dòng tiền, dự án còn là điểm sáng hiếm hoi về mức giá. Hiện nay, việc áp dụng bảng giá đất mới đã đẩy chi phí đầu vào của các dự án bất động sản tăng vọt, thiết lập một mặt bằng giá mới từ 40 - 60 triệu/m² tại các khu vực cận trung tâm TP.HCM. Tuy nhiên, nhờ chuẩn bị quỹ đất từ sớm, hơn 80% rổ hàng tại đây vẫn giữ được mức giá cực kỳ ưu đãi: dưới 35 triệu đồng/m².

Sở hữu mức giá "mềm" nhưng chất lượng bàn giao lại vượt trội nhờ sự góp mặt của các thương hiệu hàng đầu như tổng thầu SOL E&C, cảnh quan Land Sculptor và vận hành bởi CBRE. Trên quy mô gần 2 hecta với 2 tháp cao 25 tầng, khoảng 2.000 căn hộ tại đây được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích chuẩn resort từ hồ bơi tràn bờ 65m, rạp chiếu phim ngoài trời đến mảng xanh rộng lớn, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn mỗi ngày.

Tiến độ dự án căn hộ The Emerald Boulevard 28/2/2026

Cập Nhật Tiến Độ Dự Án Căn Hộ The Emerald Boulevard (28/02/2026)

The Emerald Boulevard đang thi công theo đúng kế hoạch.

Công trường hoạt động liên tục, đảm bảo tiến độ và chất lượng từng hạng mục

Mặt tiền QL 13 có thêm dự án cao cấp The Emerald Boulevard

Thị trường bất động sản Đông Bắc TP. HCM tiếp tục ghi nhận thêm nguồn cung mới khi Tập đoàn Lê Phong chính thức khởi công dự án The Emerald Boulevard, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 – trục giao thông huyết mạch của TP. HCM.

Không gian sống tích hợp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu đô thị hiện đại

Trong bối cảnh quỹ đất dọc các tuyến giao thông chính ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những khu đất có khả năng phát triển dự án quy mô lớn, sự xuất hiện của The Emerald Boulevard được đánh giá là điểm nhấn đáng chú ý của thị trường. Theo đại diện Tập đoàn Lê Phong, dự án được định hướng không chỉ là một khu nhà ở đơn thuần, mà còn là không gian sống tích hợp, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, làm việc và tận hưởng của cư dân đô thị hiện đại.

Tập đoàn Lê Phong ký kết cùng các đối tác triển khai dự án.

The Emerald Boulevard được triển khai trên quỹ đất hơn 10.000m², gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng và 3 tầng hầm, tích hợp hệ thống tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại, trường mầm non, khu vui chơi – giải trí, ẩm thực và không gian xanh đa lớp. Môi trường sống tại đây được kiến tạo để dung hòa giữa tiện nghi hiện đại và giá trị sống xanh, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm TP. HCM cũng như các khu công nghiệp trọng điểm của Bình Dương, đáp ứng nhu cầu Sống – Làm việc – Tận hưởng của giới chuyên gia và các gia đình trẻ thành đạt.

Lễ khởi công dự án vào ngày 23/01/2026

Để hiện thực hóa định hướng phát triển bài bản, Lê Phong Group đã hoàn tất ký kết hợp tác với nhiều đối tác uy tín trong các lĩnh vực thiết kế, thi công và vận hành. Cụ thể, Công ty CP Kiến trúc Lập Phương (CUBIC) đảm nhiệm thiết kế kiến trúc; Công ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Kiến Xanh phụ trách tư vấn quy hoạch; LJ-Group tham gia thiết kế cảnh quan; ACONS đảm nhiệm thiết kế kết cấu; P&M phụ trách thiết kế hệ thống cơ điện. Ở giai đoạn thi công, Công ty CP Xây dựng Central giữ vai trò tổng thầu, trong khi Công ty CP Thiết kế Xây dựng S&K đảm nhiệm tư vấn giám sát. Dự án cũng có sự đồng hành của DKRS trong vai trò kinh doanh – tiếp thị, MB Bank là ngân hàng tài trợ và CBRE là đơn vị tư vấn quản lý vận hành.

Danh mục sản phẩm tại The Emerald Boulevard được phát triển đa dạng, bao gồm căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, penthouse, shophouse và condotel. Các sản phẩm được thiết kế theo hướng tối ưu công năng, đề cao sự linh hoạt trong sử dụng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau từ gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận đến nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có khả năng khai thác bền vững.

Quốc lộ 13 – trục giao thông chiến lược và dư địa tăng trưởng dài hạn

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của The Emerald Boulevard đến từ vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 – tuyến giao thông được xem là “xương sống” của khu vực Đông Bắc TP. HCM, giữ vai trò kết nối trực tiếp TP. HCM với các đô thị vệ tinh và chuỗi khu công nghiệp của vùng Đông Nam Bộ.

Theo quy hoạch, Quốc lộ 13 đoạn dài khoảng 6 km từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình sẽ được mở rộng từ 6 lên 10 làn xe, với tổng mức đầu tư gần 21.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công vào quý IV/2026 và hoàn thành vào năm 2028. Khi hoàn thiện, tuyến đường này sẽ kết nối trực tiếp với khu vực Hàng Xanh và trung tâm TP. HCM, đồng thời liên thông trục Phạm Văn Đồng – Vành đai 2, hình thành hành lang giao thông chiến lược giữa TP. HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

Song song với việc mở rộng Quốc lộ 13, tuyến Metro số 2 mở rộng (Thủ Dầu Một – TP. HCM) cũng được quy hoạch đi trên cao, chạy dọc theo trục đường này, với tổng vốn đầu tư khoảng 53.000 tỷ đồng, chiều dài gần 22km và năng lực chuyên chở từ 30.000 đến 40.000 người mỗi giờ.

Việc tiếp cận Metro ngay trước dự án được đánh giá là lợi thế hiếm có, đặc biệt trong bối cảnh phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng. Khi tuyến Metro số 2 hoàn thành, cư dân có thể rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển vào trung tâm TP. HCM, đồng thời giảm áp lực giao thông cá nhân trên Quốc lộ 13.

Vị trí dự án The Emerald Boulevard ngay mặt tiền quốc lộ 13.

Thực tế thị trường cho thấy, những dự án nằm dọc các tuyến Metro đã vận hành thường ghi nhận mức tăng giá rõ rệt. Tại khu vực An Khánh, mặt tiền Xa lộ Hà Nội – nơi có trạm Metro Bến Thành – Suối Tiên, giá trị bất động sản dọc tuyến đã tăng trung bình từ 1,5 đến 2,5 lần chỉ sau một năm đi vào hoạt động. Riêng các dự án phát triển theo mô hình All-in-One, có trạm Metro ngay trước nhà, mức tăng ghi nhận cao hơn, dao động khoảng 3 đến 4 lần so với thời điểm mở bán.

Căn hộ cao cấp The Emerald Boulevard Chính thức khởi công dự án

Sáng ngày 23/01/2026, Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group) chính thức tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald Boulevard (Đại lộ Ngọc Lục Bảo).

Đây là dự án trọng điểm mở đầu cho lộ trình phát triển của Lê Phong Group trong năm 2026, đồng thời đánh dấu bước chuyển quan trọng từ tầm nhìn chiến lược sang giai đoạn triển khai thực tế, khẳng định năng lực và cam kết dài hạn của chủ đầu tư trên thị trường bất động sản cao cấp.

Đại diện chủ đầu tư Lê Phong Group và các đối tác thực hiện nghi thức khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald Boulevard

Khởi đầu rạng rỡ cho vận hội mới

Lễ khởi công The Emerald Boulevard diễn ra trong không khí phấn khởi của những ngày đầu năm mới 2026 - thời điểm mở ra nhiều kỳ vọng và vận hội phát triển. Là dự án “khai xuân” đầu tiên được triển khai trong năm, The Emerald Boulevard không chỉ thể hiện quyết tâm bứt phá của Lê Phong Group mà còn khẳng định uy tín, năng lực thực thi và tâm thế sẵn sàng của một nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, luôn kiên định theo đuổi những giá trị an cư thực chất và bền vững.

Ông Bùi Ngươn Phong - Chủ tịch HĐQT, Nhà sáng lập Hệ sinh thái Tập đoàn Lê Phong phát biểu tại buổi lễ khởi công

Phát biểu tại buổi lễ, ông Bùi Ngươn Phong - Chủ tịch HĐQT, Nhà sáng lập Hệ sinh thái Tập đoàn Lê Phong nhấn mạnh: “The Emerald Boulevard là dấu ấn mở đầu đầy tự hào trong lộ trình triển khai chuỗi dự án trọng điểm của Lê Phong Group trong năm 2026. Lễ khởi công hôm nay chính là thời điểm những giá trị tinh hoa được chúng tôi ấp ủ trên bản vẽ chính thức bước vào giai đoạn kiến tạo thực tế. Với sự đồng hành của các đối tác uy tín, chúng tôi cam kết tập trung toàn bộ tâm huyết, nguồn lực để triển khai dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và kiến tạo một không gian sống xứng tầm cho cộng đồng cư dân tương lai.”

Bên cạnh mục tiêu phát triển dự án, đại diện chủ đầu tư cũng khẳng định cam kết đồng hành cùng chính quyền địa phương trong các hoạt động an sinh xã hội, bảo vệ môi trường, góp phần xây dựng cộng đồng văn minh, hiện đại và phát triển bền vững.

Kiến tạo nơi an cư lý tưởng - Nâng tầm diện mạo đô thị

Phối cảnh dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald Boulevard (Đại lộ Ngọc Lục Bảo)

Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP HCM, The Emerald Boulevard sở hữu vị trí chiến lược tại trục giao thông huyết mạch kết nối TP HCM với các đô thị vệ tinh phía Bắc. Dự án có quy mô hơn 10.000 m², gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng và 3 tầng hầm, vươn mình kiêu hãnh với tầm nhìn rộng thoáng hướng sông Sài Gòn và không gian xanh đặc trưng của khu vực.

Với quy hoạch hiện đại và kiến trúc nổi bật, The Emerald Boulevard được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn đô thị mới tại cửa ngõ Đông Bắc TP HCM, góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực theo hướng văn minh, năng động và giàu bản sắc.

Dự án được phát triển theo mô hình “All-in-One” tinh tế, tích hợp hệ thống tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại, trường mầm non, khu vui chơi - giải trí, ẩm thực và không gian xanh đa lớp. Môi trường sống tại đây được kiến tạo để dung hòa giữa tiện nghi hiện đại và giá trị sống xanh, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm TP HCM cũng như các khu công nghiệp trọng điểm của Bình Dương, đáp ứng nhu cầu Sống - Làm việc - Tận hưởng của giới chuyên gia và các gia đình trẻ thành đạt.

Danh mục sản phẩm tại The Emerald Boulevard đa dạng, bao gồm căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ, penthouse, shophouse và condotel, được thiết kế tối ưu công năng, hướng đến việc kiến tạo một nơi an cư lý tưởng - nơi nuôi dưỡng sự an yên, cân bằng và phát triển toàn diện về thể chất lẫn tinh thần.

Hệ sinh thái đối tác uy tín - Bảo chứng cho giá trị bền vững

The Emerald Boulevard được phát triển bởi Tập đoàn Lê Phong, với sự đồng hành của hàng loạt thương hiệu uy tín trong và ngoài nước: Tư vấn quy hoạch - Kiến Xanh; Thiết kế kiến trúc - CUBIC; Thiết kế cảnh quan - LJ Group; Thiết kế kết cấu - Acons; Thiết kế cơ điện - P&M; Tổng thầu thi công - Central; Ngân hàng tài trợ - MB Bank; Tư vấn giám sát - S&K; Tư vấn quản lý và vận hành - CBRE; Đối tác chiến lược - Lixil, Samsung Electronics; cùng đơn vị kinh doanh tiếp thị - DKRS.

Sự hội tụ của hệ sinh thái đối tác danh tiếng được xem là bảo chứng vững chắc cho chất lượng, tiến độ và giá trị gia tăng lâu dài của dự án.

Với lợi thế vượt trội về vị trí, quy hoạch bài bản và tầm nhìn phát triển bền vững, The Emerald Boulevard được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng nổi bật của thị trường bất động sản năm 2026, góp phần nâng cao chất lượng sống và kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại cho khu vực phía Nam.

Trải qua hơn một thập kỷ hình thành và phát triển, Lê Phong Group đã khẳng định uy tín trên thị trường với hơn 36 dự án nhà ở và khu công nghiệp trên cả nước, tập trung chủ yếu tại khu vực phía Nam. Nhiều dự án do Tập đoàn phát triển đã tạo dấu ấn rõ nét như The Emerald Golf View, The Emerald 68, The Emerald Garden View hay New Lavida - dự án nhà ở xã hội cao tầng tiêu biểu với tiến độ và pháp lý chuẩn mực.

Mỗi dự án của Lê Phong Group không chỉ là một công trình xây dựng, mà còn là tâm huyết đầu tư dài hạn, hướng đến việc mang lại không gian sống chất lượng, cơ hội an cư và đầu tư bền vững cho khách hàng, đồng thời đóng góp tích cực vào sự phát triển đô thị tại các địa phương. Với định hướng nhất quán và cam kết lâu dài, Lê Phong Group tiếp tục khẳng định vị thế là thương hiệu bất động sản uy tín, được khách hàng và đối tác tin tưởng đồng hành.

Mỏi mắt tìm căn hộ giá dưới 35 triệu đồng/m2 tại TP.HCM

Để tìm được căn hộ có mức giá phù hợp với khả năng tài chính là điều xa tầm với đối với nhiều người dân TP.HCM.

Theo số liệu vừa được công bố của CBRE Việt Nam, hiện nay, mức giá sơ cấp trung bình phân khúc căn hộ tại trung tâm TP.HCM đạt 90 triệu đồng/m2, tăng 21% so với cùng kỳ năm 2024. Không chỉ giá sơ cấp tăng, mặt bằng thứ cấp cũng nhích khoảng 18%, lên bình quân 64 triệu đồng/m2. Trong khi đó, người dân cho biết đang mỏi mắt đi tìm mua căn hộ có mức giá dưới 35 triệu đồng/m2, mức giá này phù hợp với khả năng mua nhà của đại bộ phận người dân tại TP.HCM hiện nay.

Hiếm có khó tìm căn hộ dưới 35 triệu đồng/m2

Sinh sống tại TP.HCM từ những năm 2000, tới năm 2005, anh Võ Minh Thành, hiện là giảng viên trường Đại học Quốc gia TP.HCM lập gia đình. Hiện nay, anh đã có 2 con vào đại học, nhưng với anh Thành, giấc mơ lớn nhất của anh là có thể mua được căn nhà để an cư vẫn chưa thể được bởi với mức thu nhập cả hai vợ chồng mỗi tháng khoảng hơn 30 triệu đồng, trừ mọi chi phí phí sinh hoạt gia đình, mỗi tháng chỉ tiết kiệm được vài triệu đồng.

Các dự án Thuận An nhận được sự quan tâm của khách hàng.

Cũng trong tình cảnh như anh Thành, chị Lê Thị Hương, 35 tuổi, đang làm việc tại Khu chế xuất Linh Trung, TP.HCM cho biết đã gần 1 năm nay, chị tìm kiếm nhà để mua, ổn định cuộc sống. Thế nhưng, sau thời gian dài tìm kiếm, chị Hương vẫn không thể mua được nhà bởi mức giá tại khu vực chị làm việc đang giao dịch thấp nhất cũng 50 triệu đồng/m2.

May mắn hơn anh Thành và chị Hương, anh Nguyễn Văn Hùng, 38 tuổi cho biết minh đã tìm được dự án chung cư với mức giá dưới 35 triệu đồng/m2 để mua. Anh Hùng cho biết giữa năm 2025, anh dịch chuyển công việc từ Khu chế xuất Tân Thuận về Khu công nghiệp VSIP làm việc. Sau khi chuyển công việc buộc anh Hùng phải chuyển chỗ ở, và rồi mất 5 tháng tìm kiếm anh đã chọn được căn hộ chung cư tại dự án The Emerald Garden View tại mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP.HCM.

“Tôi khá may mắn, bởi khi đi tìm khắp các dự án khu vực đang giới thiệu ra thị trường đều ở mức giá từ 45 tới 60 triệu đồng/m2, mức giá này vượt xa khả năng mua nhà của tôi. Sau thời gian dài tìm kiếm, may mắn dự án The Emerald Garden View vừa giới thiệu ra thị trường gồm 2 tháp cao 25 tầng, 2 tầng hầm, tổng diện tích đất gần 2ha với hơn 2.000 căn hộ với mức giá dưới 35 triệu đồng/m2”, anh Hùng nói.

Tại Diễn đàn Bất động sản nhà ở 2026 vừa diễn ra tại TP.HCM, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, hiện nay, riêng TP.HCM cũ, 90% rổ hàng mở bán từ đầu năm 2025 tới nay thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang. Tỷ lệ này ở Bình Dương cũ khoảng 60% với mức giá từ 45 tới 70 triệu đồng/m2. Với khu vực Long An trước đây, loạt dự án mới được mở bán giá 40-60 triệu đồng/m2, đẩy mặt bằng khu vực tăng đột biến lên hơn 100 triệu đồng/m2. Những dự án có mức giá dưới 35 triệu đồng/m2 hiện nay thuộc loại “hiếm có khó tìm”.

Đi xa để có nhà

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, thực tế thị trường hiện nay nhu cầu nhà ở thực của người dân là rất lớn. Tuy nhiên, mức giá nhà mà người ở thực có thể mua nằm ở phân khúc giá dưới 35 triệu đồng/m2. Với mức giá này, thị trường lại không còn xuất hiện tại khu vực trung tâm TP.HCM, mà phải đi xa mới có nhà để mua.

Cũng theo ông Kiệt, trong giai đoạn tiếp theo, nguồn cung mới tại TP.HCM có thể đạt khoảng 50.000 sản phẩm, trong đó căn hộ chiếm 65%. Tuy nhiên, mức giá nhà cũng sẽ tăng từ 10% tới 20% so với năm 2025.

Theo tìm hiểu, hiện nay, nhiều khu vực được cho là xa trung tâm TP.HCM, nhưng hạ tầng giao thông đang được “tổng lực” xây dựng sau khi sáp nhập với TP.HCM. Đơn cử, tại khu vực Thuận An, giai đoạn 2022-2025, Bình Dương cũ dự kiến đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng để nâng cấp cơ sở hạ tầng của Thuận An.

Các dự án trọng điểm đang xây dựng và chuẩn bị bàn giao đang tạo nên diện mạo mới cho đô thị Thuận An như đường Vành đai 3, cao tốc TPHCM - Thuận An - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, ĐT 743, ĐT 746… Hệ thống giao thông đối nội với các tuyến đường Thủ Khoa Huân, Độc Lập, Tự Do, Nguyễn Trãi, Nguyễn Văn Triết cũng sẽ được nâng cấp và cải tạo.

Nổi bật hơn cả là dự án Quốc lộ 13 - đại lộ Bình Dương nối với trung tâm TP.HCM đang được mở rộng từ 6 lên đến 8 làn xe với tổng kinh phí hơn 1.400 tỷ đồng. Đây không chỉ là tuyến giao thông quan trọng, kết nối Bình Dương cũ với trung tâm TP.HCM và Đông Nam bộ, mà còn là trục tài chính, thương mại - dịch vụ hàng đầu của Thuận An.

Bên cạnh đó, TP.HCM đang mở rộng quy hoạch và triển khai hệ thống metro toàn địa bàn mới sau sáp nhập - bao gồm cả các đô thị giáp ranh. Theo đó, sẽ có 2 tuyến metro của khu Đông Bắc dài hơn 29 km và 21,8 km.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, trước đây, thị trường bất động sản Thuận An được đánh giá là một thị trường ngách của TP.HCM, nhưng tiềm năng rất lớn. Đặc biệt, mức giá ở khu vực này hiện tại còn khá mềm, đặc biệt vẫn có dự án mới ra mắt có mức giá dưới 35 triệu đồng/m2.

Sau khi sáp nhập vào TP.HCM thì chắc chắn mức giá này sẽ không còn trong tương lai gần, bởi sẽ có sự thay đổi đặc biệt về hạ tầng theo hướng hoàn thiện, có tính kết nối cao, giúp việc di chuyển từ Thuận An vào trung tâm TP.HCM dễ dàng hơn. 

Đồng thời, khi trở thành một phần đô thị TP.HCM thì giá trị bất động sản tăng lên. Không chỉ giá bán mà chất lượng dự án nhà ở cũng được nâng cấp để phục vụ đa dạng nhóm đối tượng hơn. Trong đó, có những dự án dù giá chỉ dưới 35 triệu đồng/m2 như dự án The Emerald Garden View do Tập đoàn Lê Phong phát triển và DKRS là đơn vị phân phối, Tổng thầu thiết kế và xây dựng Sol E&C, Land Sculptor Studio (Thái Lan) thiết kế cảnh quan… được đánh giá là dự án dù giá thấp, nhưng chất lượng như chung cư cao cấp.