Trục hạ tầng Đông Bắc TPHCM và dư địa mới cho bất động sản an cư

Trong bối cảnh quỹ đất khu trung tâm TPHCM ngày càng thu hẹp, mặt bằng giá bất động sản neo ở mức cao, xu hướng dịch chuyển ra khu vực cận trung tâm đang diễn ra rõ nét.

Thực tế thị trường cho thấy, bất động sản không tăng giá ngẫu nhiên mà gắn chặt với các trục hạ tầng được đầu tư bài bản, nhất là những khu vực có khả năng kết nối nhanh với lõi đô thị.

Tại TPHCM, giai đoạn 2025-2030 được xem là chu kỳ tăng tốc của hạ tầng giao thông khi hàng loạt dự án lớn như các tuyến vành đai, cao tốc liên vùng và hệ thống giao thông công cộng được triển khai đồng bộ.

Trong bức tranh đó, khu Đông Bắc TPHCM đang nổi lên như một vùng phát triển mới, nơi vừa có nền tảng dân cư hiện hữu, vừa sở hữu dư địa tăng trưởng dài hạn nhờ kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Các dự án tại khu Đông Bắc sở hữu dư địa tăng trưởng dài hạn nhờ kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện

Quốc lộ 13 - trục xương sống của đô thị Đông Bắc

Quốc lộ 13 hiện giữ vai trò “xương sống” trong việc kết nối TPHCM với khu vực phía Bắc thành phố, nhất là các khu đô thị và khu công nghiệp tại Thuận An, Thủ Dầu Một. Việc nâng cấp, mở rộng tuyến đường này không chỉ giúp cải thiện năng lực lưu thông mà còn góp phần tái cấu trúc không gian đô thị dọc hành lang phát triển.

Nhìn lại Hà Nội, các khu vực dọc theo vành đai 3 hay các trục xuyên tâm đều ghi nhận mức tăng giá trong giai đoạn hạ tầng được hoàn thiện. TPHCM đang bước vào giai đoạn tương tự, với trọng tâm là các tuyến vành đai, cao tốc và giao thông công cộng, trong đó trục Quốc lộ 13 được đánh giá là một trong những khu vực hưởng lợi rõ nét nhờ hội tụ hạ tầng hiện hữu lẫn định hướng phát triển dài hạn.

Bcons New Sky - điểm đến an cư trên trục phát triển Đông Bắc TPHCM

Trong bối cảnh đó, một số dự án an cư trên trục Quốc lộ 13 đang thu hút sự quan tâm của thị trường, trong đó có Bcons New Sky - dự án tọa lạc tại phường Lái Thiêu, nơi cộng đồng dân cư đã phát triển ổn định và nhu cầu an cư luôn ở mức cao.

Vị trí của Bcons NewSky trên trục Quốc lộ 13, gần điểm quy hoạch nhà ga Metro số 2, được xem là khu vực hưởng lợi từ định hướng phát triển giao thông công cộng của TPHCM

Lợi thế của dự án nằm ở khả năng kết nối thuận tiện đến trung tâm TPHCM thông qua các tuyến giao thông huyết mạch, đồng thời nằm gần định hướng phát triển giao thông công cộng trong tương lai. Vị trí giúp dự án đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng thực tế của người mua ở, đồng thời mở ra dư địa gia tăng giá trị theo tiến trình hoàn thiện hạ tầng khu vực.

Bên cạnh đó, khu vực xung quanh dự án đã hiện hữu hệ thống tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và các dịch vụ đô thị, tạo nền tảng sống ổn định cho cư dân mà không phải chờ đợi sự hình thành trong tương lai.

An cư gắn với hạ tầng - lựa chọn bền vững của thị trường

Trong bối cảnh TPHCM bước vào chu kỳ đầu tư hạ tầng mới, các dự án nằm trên trục phát triển rõ ràng, gắn với nhu cầu ở thực và khả năng kết nối dài hạn được xem là lựa chọn cho an cư lẫn tích lũy tài sản. Việc thị trường dịch chuyển sự quan tâm từ khu trung tâm sang các khu vực cận trung tâm có hạ tầng hoàn chỉnh cho thấy xu hướng tìm kiếm giá trị bền vững đang ngày càng rõ nét.

Các dự án sở hữu tiện ích nội khu hoàn chỉnh, nằm trên trục hạ tầng phát triển, có tiềm năng thu hút cư dân trong tương lai

Trên trục Quốc lộ 13, nơi hội tụ hạ tầng hiện hữu, định hướng phát triển giao thông công cộng và cộng đồng dân cư sẵn có, các dự án an cư như Bcons New Sky đang cho thấy sự phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường trong giai đoạn tới.

Khu Đông Bắc nổi lên là điểm đến khi giá căn hộ lõi trung tâm tăng mạnh

Thị trường đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh dòng tiền ra các khu đô thị vệ tinh khi giá căn hộ vùng lõi trung tâm vượt mốc 100 triệu đồng/m2, khiến người an cư khó tiếp cận, người đầu tư đối mặt với biên độ lợi nhuận thu hẹp.

Dịch chuyển ra vệ tinh là xu hướng tất yếu

Theo báo cáo của One Mount Group, trong quý IV/2025, giá bán sơ cấp căn hộ tại TP.HCM (sau sáp nhập) ghi nhận mức tăng khoảng 9–13% so với quý trước. Đáng chú ý, tại khu vực lõi trung tâm, mặt bằng giá căn hộ đã đạt khoảng 103 triệu đồng/m², tăng gần 9% chỉ trong vòng ba tháng. Một số dự án mới chào bán ở phân khúc cao cấp và hạng sang thậm chí neo giá ở mức 180–200 triệu đồng/m². Mức giá này khiến cho mặt bằng giá toàn thị trường được đẩy lên một ngưỡng cao mới. Trong bối cảnh chi phí đất đai và xây dựng liên tục "leo thang", khả năng điều chỉnh giảm giá gần như không còn.

Trong khi đó, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai và đưa vào vận hành. Các tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, mở rộng Quốc Lộ 13 lên 10 làng xe, cùng các đoạn tuyến Vành đai 3 đang dần hình thành, đã và đang kéo giãn không gian phát triển đô thị ra ngoài khu vực trung tâm, đồng thời tái định hình dòng di chuyển dân cư và hoạt động kinh tế.

Bcons New Sky tọa lạc mặt tiền Quốc Lộ 13, Đặc biệt chỉ cách Ga Metro chỉ 100met

Theo CBRE Việt Nam, xu hướng dịch chuyển từ trung tâm TP.HCM ra các đô thị vệ tinh thể hiện rõ qua diễn biến giá bán. Các địa phương giáp ranh TP.HCM tăng mạnh, như ở Bình Dương (cũ) đà tăng đạt khoảng 14%/năm và Đồng Nai khoảng 15%/năm. Đáng chú ý, theo DKRA, khu vực Bình Dương cũ hiện chiếm hơn 53% tổng nguồn cung căn hộ mở bán tại khu vực phía Nam, chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp.

Dòng tiền dài hạn đổ về đâu?

Giới chuyên gia cho rằng không phải mọi dự án tại vùng ven đều có thể hưởng lợi trong dài hạn. Chu kỳ hiện tại không dành cho đầu tư theo phong trào, mà ưu tiên những đô thị vệ tinh hội tụ đủ ba yếu tố cốt lõi: hạ tầng kết nối thực – cộng đồng cư dân thực – hệ sinh thái sống hoàn chỉnh. Chỉ khi đáp ứng được các điều kiện này, đô thị vệ tinh mới đủ năng lực trở thành điểm lựa chọn thay thế bền vững cho khu vực trung tâm vốn đang quá tải về hạ tầng, mật độ và chất lượng sống. Tuy nhiên, không phải dự án vùng ven nào cũng hưởng lợi từ xu hướng này. Thị trường đang bước sang giai đoạn chọn lọc, nơi người mua ưu tiên những dự án có vị trí kết nối thực, cộng đồng cư dân hiện hữu và hệ sinh thái sống hoàn chỉnh.

Song hành với sự dịch chuyển không gian sống, dòng tiền dài hạn cũng đang âm thầm tái cơ cấu. Sau giai đoạn chốt lời tại khu vực trung tâm, nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn, tập trung vào các sản phẩm có nền tảng giá trị rõ ràng, pháp lý minh bạch và khả năng tăng trưởng dựa trên nhu cầu ở thực.

Trong bối cảnh đó, một số dự án tại khu Đông hội tụ mọi yếu tố đón đầu xu hướng tăng trưởng như Bcons New Sky sẽ là điểm chú ý của người mua nhà.

Không gian sống tiện nghi đáp ứng nhu cầu sống của người trẻ

Tọa lạc tại mặt tiền Quốc Lộ 13, dể dàng liên kết vùng tới các quận nội thành và các tiện ích như: Aeon Mall, LotteMart, Bệnh viện Quốc Tế Hạnh Phúc, Trường học các cấp, vv... Đặc biệt Bcons New Sky cách Ga Metro của Tuyến Metro TPHCM - Thủ Dầu Một chỉ 100met. Vị trí này không chỉ mang đến cuộc sống tiện nghi mà còn cho phép kết nối thuận lợi đến nhiều khu vực của TP.HCM và vùng lân cận.

Mặt bằng giá căn hộ khu vực Bình Dương hiện đã tiệm cận 65–75 triệu đồng/m², với mức giá dự kiến khoảng từ 48,3 triệu đồng/m², Bcons New Sky đang có dư địa tăng trưởng rõ ràng khi hạ tầng hoàn thiện.

Bất động sản luôn đi theo hạ tầng và nhu cầu sống thực. Khi mặt bằng giá mới tại khu Đông Bắc chưa được thiết lập hoàn toàn, cơ hội thường thuộc về những người đi trước một bước. Ở thời điểm hiện tại, Bcons New Sky không chỉ là lựa chọn an cư phù hợp, mà còn là bài toán tích lũy giá trị an toàn cho trung và dài hạn.

Chung cư dọc Quốc lộ 13: Vì sao đang trở thành lựa chọn an cư mới của người trẻ TP.HCM

Trong nhiều năm, sở hữu nhà tại khu trung tâm TP.HCM là mục tiêu của không ít người trẻ. Tuy nhiên, thực tế thị trường cho thấy khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng giãn rộng, buộc người mua phải tìm kiếm những lựa chọn an cư thực tế hơn.

Quốc lộ 13 là tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với khu Đông Bắc

Báo cáo Quý 2/2025 của Savills Việt Nam cho thấy giá bán sơ cấp trung bình tại TP.HCM cũ trong giai đoạn 2024 và quý I/2025 đạt khoảng 90 triệu đồng/m². Trước bối cảnh đó, xu hướng dịch chuyển ra các trục kết nối trọng điểm đang diễn ra rõ nét, trong đó Quốc lộ 13 nổi lên như một lựa chọn đáng chú ý.

Quốc lộ 13 – trục giao thông dẫn dắt dòng dịch chuyển an cư

Quốc lộ 13 là tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với khu Đông Bắc, đặc biệt là tỉnh Bình Dương (cũ) – một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp nhanh nhất cả nước. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, Bình Dương hiện nằm trong nhóm các tỉnh thu hút lao động nhập cư lớn, với hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư và người lao động làm việc lâu dài.

Bên cạnh đó, khu vực dọc Quốc lộ 13 đang được hưởng lợi từ các định hướng phát triển hạ tầng giao thông công cộng trong dài hạn với việc mở rộng 10 làn xe, lên đến 60m và kế hoạch xây dựng tuyến metro số 2 góp phần rút ngắn thời gian di chuyển giữa nơi ở và nơi làm việc. Thực tế cho thấy, nhiều người trẻ làm việc tại trung tâm TP.HCM nhưng sinh sống tại khu vực giáp ranh Bình Dương (cũ) đã lựa chọn Quốc lộ 13 như một "điểm cân bằng" giữa khoảng cách, chi phí và chất lượng sống.

Chung cư dọc Quốc lộ 13 đáp ứng nhu cầu ở thật

Không còn chạy theo các dự án mang tính đầu cơ hay cao cấp hóa quá mức, người trẻ ngày nay có xu hướng lựa chọn những dự án phục vụ nhu cầu ở thật. Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, nhóm khách hàng dưới 35 tuổi ưu tiên các yếu tố như khả năng chi trả, kết nối giao thông thuận tiện và môi trường sống ổn định hơn là các tiện ích xa xỉ.

Các dự án chung cư dọc Quốc lộ 13 đang đáp ứng khá tốt những tiêu chí này: Gần các khu công nghiệp, trung tâm việc làm, giúp giảm áp lực di chuyển hàng ngày; Mức giá phù hợp hơn so với khu trung tâm, tạo điều kiện để người trẻ sở hữu căn nhà đầu tiên; Hệ thống tiện ích đa dạng, phục vụ sinh hoạt gia đình, hướng đến cộng đồng cư dân ổn định.

Đây cũng là lý do khiến nhiều người trẻ xem việc an cư tại khu vực này không còn là giải pháp "tạm thời", mà là lựa chọn lâu dài, phù hợp với kế hoạch tài chính và phong cách sống.

An cư dài hạn thay vì lựa chọn ngắn hạn

Thay vì chấp nhận thuê nhà dài hạn hoặc mua nhà với áp lực tài chính lớn, người trẻ đang chủ động tìm kiếm những khu vực có tiềm năng phát triển bền vững, nơi giá trị sống và giá trị tài sản có thể song hành theo thời gian. Quốc lộ 13, với lợi thế về kết nối và dư địa phát triển đô thị, đang dần đáp ứng kỳ vọng đó.

Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh thị trường bất động sản hướng đến sự ổn định và minh bạch hơn, những dự án tập trung vào nhu cầu ở thật, vị trí kết nối tốt và pháp lý rõ ràng sẽ tiếp tục được người mua ưu tiên.

Hé lộ dự án mới tại trục Quốc lộ 13 - Bcons NewSky

Dự án Bcons NewSky ngay mặt tiền quốc lộ 13

Trong bối cảnh xu hướng an cư dọc Quốc lộ 13 ngày càng rõ nét, tập đoàn Bcons dự kiến sẽ chính thức giới thiệu dự án căn hộ mới tại trục đường này vào ngày 11.01.2026, mang đến thêm một lựa chọn an cư đáng chú ý cho người mua ở thật, đồng thời góp phần bổ sung nguồn cung phù hợp với nhu cầu thực của thị trường.

Chung cư dọc Quốc lộ 13 - Lựa chọn an cư mới của nhiều người trẻ

Trong nhiều năm, sở hữu nhà tại khu trung tâm TPHCM là mục tiêu của không ít người trẻ. Tuy nhiên, khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng giãn rộng, buộc người mua phải tìm kiếm những lựa chọn an cư thực tế hơn.

Báo cáo quý II/2025 của Savills Việt Nam cho thấy giá bán sơ cấp trung bình tại TPHCM cũ trong giai đoạn 2024 và quý I/2025 đạt khoảng 90 triệu đồng/m². Trước bối cảnh đó, xu hướng dịch chuyển ra các trục kết nối trọng điểm đang diễn ra rõ nét, trong đó có Quốc lộ 13.

Quốc lộ 13 - trục giao thông dẫn dắt dòng dịch chuyển an cư

Quốc lộ 13 là tuyến giao thông huyết mạch kết nối TPHCM với khu Đông Bắc, nhất là tỉnh Bình Dương (cũ) - một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp nhanh nhất cả nước. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, Bình Dương hiện nằm trong nhóm các địa phương thu hút lao động nhập cư lớn, với hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư và người lao động làm việc lâu dài.

Bên cạnh đó, khu vực dọc Quốc lộ 13 đang được hưởng lợi từ các định hướng phát triển hạ tầng giao thông công cộng trong dài hạn với việc mở rộng 10 làn xe, lên đến 60m và kế hoạch xây dựng tuyến metro số 2 góp phần rút ngắn thời gian di chuyển giữa nơi ở và nơi làm việc. Thực tế cho thấy, nhiều người trẻ làm việc tại trung tâm TPHCM nhưng sinh sống tại khu vực giáp ranh Bình Dương (cũ) đã lựa chọn Quốc lộ 13 như một “điểm cân bằng” giữa khoảng cách, chi phí và chất lượng sống.

Quốc lộ 13 dự kiến được mở rộng lên 60m, 10 làn đường

Chung cư dọc Quốc lộ 13 đáp ứng nhu cầu ở thật

Không còn chạy theo các dự án mang tính đầu cơ hay cao cấp hóa quá mức, người trẻ ngày nay có xu hướng lựa chọn những dự án phục vụ nhu cầu ở thật. Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, nhóm khách hàng dưới 35 tuổi ưu tiên các yếu tố như: khả năng chi trả, kết nối giao thông thuận tiện và môi trường sống ổn định hơn là các tiện ích xa xỉ.

Các dự án chung cư dọc Quốc lộ 13 đang đáp ứng khá tốt những tiêu chí: Gần các khu công nghiệp, trung tâm việc làm, giúp giảm áp lực di chuyển hàng ngày; mức giá phù hợp hơn so với khu trung tâm, tạo điều kiện để người trẻ sở hữu căn nhà đầu tiên; hệ thống tiện ích vừa đủ, phục vụ sinh hoạt gia đình, hướng đến cộng đồng cư dân ổn định.

Bcons New Sky với không gian sống chất lượng

Đây cũng là lý do khiến nhiều người trẻ xem việc an cư tại khu vực này không còn là giải pháp tạm thời, mà là lựa chọn lâu dài, phù hợp với kế hoạch tài chính và phong cách sống.

Thay vì chấp nhận thuê nhà dài hạn hoặc mua nhà với áp lực tài chính lớn, người trẻ đang chủ động tìm kiếm những khu vực có tiềm năng phát triển bền vững, nơi giá trị sống và giá trị tài sản có thể song hành theo thời gian. Quốc lộ 13, với lợi thế về kết nối và dư địa phát triển đô thị, đang dần đáp ứng kỳ vọng đó.

Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh thị trường bất động sản hướng đến sự ổn định và minh bạch hơn, những dự án tập trung vào nhu cầu ở thật, vị trí kết nối tốt và pháp lý minh bạch hứa hẹn sẽ tiếp tục được người mua ưu tiên.

Hé lộ dự án mới tại trục Quốc lộ 13 - Bcons NewSky

Dự án Bcons NewSky ngay mặt tiền quốc lộ 13

Trong bối cảnh xu hướng an cư dọc Quốc lộ 13 ngày càng rõ nét, tập đoàn Bcons cho biết sẽ giới thiệu dự án căn hộ mới tại trục đường này vào ngày 11/1/2026, mang đến thêm một lựa chọn an cư cho người mua ở thật, đồng thời góp phần bổ sung nguồn cung phù hợp với nhu cầu thực của thị trường.

Bcons và tầm nhìn gắn kết đô thị với hạ tầng Metro

Trong bối cảnh các đô thị lớn tại Việt Nam đang đối mặt với áp lực dân số và giao thông ngày càng gia tăng, phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD - Transit Oriented Development) được xem là hướng đi tất yếu.

Bcons NewSky với vị trí ngay mặt tiền Quốc lộ 13 không gian sinh sống chất lượng

Chiến lược này không chỉ giúp giải bài toán di chuyển, mà còn tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng bền vững.

Tại TP.HCM, cùng với hàng loạt cơ chế mới được ban hành như Nghị quyết 68, Nghị quyết 188 và Luật Đường sắt sửa đổi năm 2025, các dự án metro đang được ưu tiên thúc đẩy, mở ra cơ hội cho sự tham gia của khối tư nhân trong đầu tư hạ tầng giao thông.

Trục kết nối chiến lược tương lai

Theo định hướng quy hoạch, Metro số 2 không chỉ giúp giảm áp lực cho Quốc lộ 13 mà còn liên thông với các tuyến metro khác, hình thành trục vận tải xuyên tâm. Việc phát triển metro dọc theo hành lang này được kỳ vọng sẽ tạo động lực thúc đẩy đô thị nén theo mô hình TOD, phân bổ lại dân cư và hình thành các khu dân cư, thương mại – dịch vụ gắn với nhà ga trong tương lai.

Nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13 - trục giao thông được định hướng kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 2, Bcons NewSky (tên pháp lý: Khu căn hộ chung cư Điểm đến mới - The New Point) được đánh giá là một trong những dự án đón đầu xu hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng.

Theo quy hoạch, một nhà ga của tuyến Metro số 2 sẽ được bố trí ngay khu vực lân cận dự án, mang lại lợi thế kết nối hiếm có cho cư dân trong tương lai.

Đây không chỉ là câu chuyện thuận tiện di chuyển, mà còn là yếu tố quan trọng giúp bất động sản khu vực gia tăng giá trị theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng.

Bên cạnh vị trí, Bcons NewSky hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực như gia đình trẻ, người làm việc tại TP.HCM - Thuận An - Thủ Dầu Một, với mức giá tiếp cận, pháp lý rõ ràng và quy hoạch tiện ích nội khu bài bản. Những yếu tố này tạo nền tảng cho giá trị an cư ổn định, đồng thời mở ra dư địa tăng trưởng dài hạn.

Chiến lược phát triển gắn liền hạ tầng

Tập đoàn kiên định với chiến lược phát triển dự án dựa trên các yếu tố cốt lõi:

- Pháp lý minh bạch.

- Giá bán phù hợp với khả năng chi trả của người mua ở thực.

- Vị trí gắn với các trục giao thông lớn và hạ tầng công cộng tương lai.

Bcons NewSky với không gian sinh sống chất lượng

Việc đồng hành cùng các dự án hạ tầng trọng điểm như Metro số 2 cho thấy tập đoàn không chỉ phát triển nhà ở, mà hướng đến xây dựng hệ sinh thái sống gắn với đô thị hiện đại, nơi giá trị bất động sản được hình thành từ quy hoạch và hạ tầng thực chất.

Tập đoàn Bcons muốn tiếp tục nghiên cứu metro số 2 TP.HCM - Thủ Dầu Một

Metro số 2 (TP.HCM - Thủ Dầu Một) là một trong các tuyến đặc biệt quan trọng đang được TP.HCM ưu tiên đầu tư ngay trong giai đoạn hiện nay.

Theo Tập đoàn Bcons, vào tháng 2-2025, doanh nghiệp đã có đề xuất gửi tỉnh Bình Dương (cũ) về việc tài trợ việc thực hiện lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án metro số 2 (TP.HCM - Thủ Dầu Một). Thời điểm này địa phương đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan nghiên cứu nội dung đề xuất của doanh nghiệp.

Tập đoàn Bcons đã lựa chọn đơn vị tư vấn và chủ động nguồn vốn để lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Đơn vị tư vấn đã hoàn thành báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, trình cơ quan thẩm định, xem xét tại thời điểm trước khi hợp nhất tỉnh Bình Dương với TP.HCM.

Tập đoàn Bcons bày tỏ mong muốn tiếp tục được tham gia đầu tư vào dự án này nhằm góp phần phát triển TP.HCM, hoàn thiện hạ tầng giao thông đô thị, phát triển các quỹ đất đô thị quanh các ga đường sắt để đầu tư xây dựng các khu trung tâm thương mại - dịch vụ - nhà ở theo mô hình TOD.

Vì vậy, Tập đoàn Bcons kiến nghị Sở Xây dựng TP.HCM xem xét và cho ý kiến về khả năng áp dụng hình thức đối tác công tư (PPP) đối với dự án, bao gồm phương án hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao). Việc này làm cơ sở để Tập đoàn Bcons tiếp tục hoàn thiện báo cáo nghiên cứu và trình UBND TP.HCM.

Metro số 2 (TP.HCM - Thủ Dầu Một) là một trong các tuyến đặc biệt quan trọng đang được TP.HCM ưu tiên đầu tư ngay trong giai đoạn hiện nay. 

Tuyến này dài hơn 23km với 13 ga chạy từ Thủ Dầu Một đến ngã tư Bình Phước (TP.HCM), đi dọc quốc lộ 13 đấu nối vào ga Hiệp Bình Phước và kết nối tuyến metro 3 (An Hạ - Hiệp Bình Phước). Dự án có có tổng vốn đầu tư khoảng 50.425 tỉ đồng.

Tại TP.HCM, sau khi có nghị quyết 68, nghị quyết 188 và Luật Đường sắt sửa đổi 2025 cùng hàng loạt quy định mới được ban hành, nhiều dự án đường sắt, metro đã nhận được sự quan tâm, đề xuất của các nhà đầu tư.

Trong đó, dự án đường sắt Bến Thành - Cần Giờ do Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển đường sắt cao tốc (Vinspeed) làm nhà đầu tư theo kế hoạch sẽ động thổ ngày 19-12. Dự án thực hiện theo hình thức đầu tư trực tiếp theo quy định của Luật Đầu tư.

Tập đoàn Sovico đang nghiên cứu đầu tư metro số 4 theo hình thức đầu tư đối tác công tư (PPP) hoặc đầu tư trực tiếp theo quy định của Luật Đầu tư.

Tập đoàn Trường Hải (Thaco) nghiên cứu phương án đầu tư tuyến Bến Thành - Thủ Thiêm - sân bay Long Thành trên cơ sở kết hợp metro số 2 đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm và đường sắt Long Thành - Thủ Thiêm. Dự án được đề xuất đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT.

Tập đoàn Masterise nghiên cứu dự án metro số 3 theo phương thức đối tác công tư (PPP) - hợp đồng BT. Còn Tổng công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex) hiện cũng đang nghiên cứu phương án đầu tư tuyến đường sắt Bàu Bàng - Cái Mép.

Ngoài ra, một số doanh nghiệp nước ngoài cũng rất quan tâm, mong muốn đầu tư. Chẳng hạn Tập đoàn Xây dựng Thái Bình Dương (Trung Quốc) cũng đã đề xuất được tham gia đầu tư một số tuyến metro tại TP.HCM.